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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T4
  • T5
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Appartements neufs à Pas du loup - réf. 5126

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 43 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

L'Ovalie est l'un des écoquartiers de Montpellier. Entre un vignoble de renom et l'agriparc du Mas Nouguier dédié à la préservation de la biodiversité, cet écoquartier prend place dans un environnement protégé.

Localisation de la résidence

Au croisement de deux petites rues, ce programme immobilier neuf à Montpellier Pas du Loup s'insère dans un quartier résolument résidentiel et pavillonnaire à forte composante paysagère. Deux lignes de tramway se trouvent à proximité immédiate et permettent de rejoindre le centre historique de Montpellier en une dizaine de minutes. Aussi, les plages de la méditerranée sont à seulement 15 minutes en voiture.

Description de la résidence

D'une élégante modernité et présentant des lignes architecturales épurées, cette résidence à taille humaine abrite seulement 43 appartements neufs de 4 et de 5 pièces. Aussi, un cœur d'îlot entièrement végétalisé est présent. Il est agrémenté de cheminements piétons desservant l'entrée de l'immeuble.

Les appartements neufs de cette résidence sont pensés pour assurer un confort de vie idéal à leurs habitants. En effet, l'isolation thermique et phonique sont optimales. Pour exemple, les fenêtres sont pourvues d'un double-vitrage isolant et les menuiseries sont faites en PVC. Également, les pièces telles que la salle de bains et la cuisine sont totalement équipées et aménagées. De même, les chambres disposent d'espaces de rangement.

Environnement

  • centre-ville de Montpellier en 10 minutes en tramway,
  • commerces de proximité,
  • supermarché à 900 mètres,
  • complexe sportif à proximité immédiate.

Le mot de l'architecte

"Notre ambition est d'offrir un bâtiment qui réponde aux spécificités des modes de vie méditerranéens par l'appropriation des espaces extérieurs. Chaque appartement bénéficie de larges terrasses, de vues ouvertes vers le paysage ou le jardin commun. Pour assurer la quiétude des habitants, un travail particulier autour des orientations, des filtres pour la vue, des positionnements des loggias a été mené, afin que chacun puisse profiter de l'extérieur tout en préservant son cadre intime."

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Programme neuf réf.5124 Baillargues

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Programme neuf réf.5128 Montpellier : Mosson
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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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