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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
43 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
BBC
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
L'Ovalie est l'un des écoquartiers de Montpellier. Entre un vignoble de renom et l'agriparc du Mas Nouguier dédié à la préservation de la biodiversité, cet écoquartier prend place dans un environnement protégé.
Localisation de la résidence
Au croisement de deux petites rues, ce programme immobilier neuf à Montpellier Pas du Loup s'insère dans un quartier résolument résidentiel et pavillonnaire à forte composante paysagère. Deux lignes de tramway se trouvent à proximité immédiate et permettent de rejoindre le centre historique de Montpellier en une dizaine de minutes. Aussi, les plages de la méditerranée sont à seulement 15 minutes en voiture.
Description de la résidence
D'une élégante modernité et présentant des lignes architecturales épurées, cette résidence à taille humaine abrite seulement 43 appartements neufs de 4 et de 5 pièces. Aussi, un cœur d'îlot entièrement végétalisé est présent. Il est agrémenté de cheminements piétons desservant l'entrée de l'immeuble.
Les appartements neufs de cette résidence sont pensés pour assurer un confort de vie idéal à leurs habitants. En effet, l'isolation thermique et phonique sont optimales. Pour exemple, les fenêtres sont pourvues d'un double-vitrage isolant et les menuiseries sont faites en PVC. Également, les pièces telles que la salle de bains et la cuisine sont totalement équipées et aménagées. De même, les chambres disposent d'espaces de rangement.
Environnement
centre-ville de Montpellier en 10 minutes en tramway,
commerces de proximité,
supermarché à 900 mètres,
complexe sportif à proximité immédiate.
Le mot de l'architecte
"Notre ambition est d'offrir un bâtiment qui réponde aux spécificités des modes de vie méditerranéens par l'appropriation des espaces extérieurs. Chaque appartement bénéficie de larges terrasses, de vues ouvertes vers le paysage ou le jardin commun. Pour assurer la quiétude des habitants, un travail particulier autour des orientations, des filtres pour la vue, des positionnements des loggias a été mené, afin que chacun puisse profiter de l'extérieur tout en préservant son cadre intime."
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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