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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 215 396€

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Appartements neufs à Pas du loup - réf. 5841

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

TVA réduite !

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

202 208€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

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TVA réduite !

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

242 650€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

TVA réduite !

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

311 225€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

215 396€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

322 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

415 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
48 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45

La résidence & son environnement

Montpellier, la surdouée, offre un cadre de vie agréable entre métropole urbanisé et espaces naturels préservés. Ville verte et durable, elle dispose de nombreux espaces verts, de transports en commun et de piste cyclables favorisant la préservation de l’environnement.

Le quartier Pas du Loup, à la fois calme et citadin, possède de très nombreux espaces verts et des commerces de proximité pour combler tous les désirs. La nouvelle ligne 5 du tramway permettra de rejoindre le centre-ville de Montpellier en seulement quelques minutes.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Pas-du-Loup est une adresse connectée et pratique à deux pas des commodités. Les enfants peuvent rejoindre les écoles à pied. L’environnement résidentiel et paisible présente des espaces verts et de nombreux parcs arborés.

Description de la résidence

La résidence propose 48 appartements du studio au 4 pièces. Elle est nichée au cœur d’un espace boisé, rempart verdoyant créant intimité et sérénité. Les jardins plantés d’arbres remarquables s’étendent sur plus de 70 % de la propriété.

Les appartements offrent un cadre accueillant et douillet et bénéficient d’espaces extérieurs avec vue sur les jardins. Les prestations soignées et les installations facilitent l’appropriation des lieux et sont un confort bienvenu pour le nouvel habitant.

Environnement

Établissements scolaires à deux minutes à pied
Parc de Bagatelle à 4 minutes à pied
Centre commercial Montpellier Village à 6 minutes à pied
Parc Montcalm à 7 minutes en voiture
Accès aux autoroutes à 10 minutes

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

Économie
d'impôt

Loyer perçu

Charges*

Effort d'épargne

Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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