Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation

Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
Ma recherche
Contactez-nous
La référence de l’immobilier neuf à Montpellier depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📧 Contactez-nous
📞 04 11 93 73 34
9h - 19h du lundi au samedi
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9
💗
<
>
4 photos
Voir la vidéo
Retour
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 218 400€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Alco - réf. 7290
💗

Offre promoteur exceptionnelle sur ce programme Offre exceptionnelle !
Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Frais de notaire offerts

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 192 010 € et 238 900 € de 44.25 m² à 44.25 m²

livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
006 réduite
TVA 5,5%(2)
192 010 €
44.25 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
6
TVA 20%
233 200 €
44.25 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 006 réduite
44.25 m²
RDC
TVA 5,5%(2)
192 010 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Lot 6
44.25 m²
RDC
TVA 20%
233 200 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 255 046 € et 304 000 € de 68.3 m² à 68.3 m²

livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
008 réduite
TVA 5,5%(2)
255 046 €
68.30 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
8
TVA 20%
304 000 €
68.30 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 008 réduite
68.30 m²
RDC
TVA 5,5%(2)
255 046 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Lot 8
68.30 m²
RDC
TVA 20%
304 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Voir les 2 logements
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

< Programme précédent

Programme neuf réf.7286 Castelnau-le-Lez

Programme suivant >

Programme neuf réf.7296 Sète

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 192 010€ - à Alco - Programme Carré Rimbaud

La résidence & son environnement

Situé dans le quartier d'Alco à Montpellier, ce programme immobilier bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle, ce quartier offre un cadre de vie idéal pour tous ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité. La proximité avec le centre-ville de Montpellier, accessible en quelques minutes, grâce au tramway.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à une courte distance de marche de diverses commodités, dont des commerces de proximité et des espaces verts. La boulangerie Rimbaud, à seulement 4 minutes à pied, promet des matins gourmands, tandis qu’un supermarché Lidl est accessible en seulement 5 minutes à de marche, facilitant les courses au quotidien. Des écoles primaires et élémentaires sont accessibles en 7 minutes à pied, un collège est joignable en 2 minutes et un lycée en 19 minutes, rendant l’adresse particulièrement intéressante pour les familles. La station de tramway Pergola est accessible en 6 minutes à pied, et le Parc Bartholomé Las Cazes est à 8 minutes de marche, offrant un espace vert paisible pour se relaxer.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Alco se distingue par son architecture moderne et épurée, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement, du T2 au T3, a été pensé pour offrir confort et bien-être avec des jardins privatifs ou des terrasses, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les appartements disposent de prestations de haute qualité, avec notamment un chauffage collectif par pompe à chaleur, des volets roulants motorisés, des cuisines équipés et des salles de bains meublées. Les résidents bénéficieront également d'un parking en sous-sol, garantissant un stationnement facile en toute sécurité. Le programme respecte la RE2020, assurant une efficacité énergétique optimale. Il se prolonge d’espaces verts paysagers pour créer un cadre agréable à vivre au quotidien.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage 60 par 60
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
photo de Lucien Bécuwe
Avis de l'expert

Dans un quartier résidentiel proche des instituts d'Agriculture, cette résidence plaît aux actifs exerçant sur des sites dans le nord de Montpellier, comme l'hôpital par exemple. Elle a l'avantage de proposer de la TVA réduite, donc des tarifs très attractifs, et c'est une des rares à encore le faire sur le secteur. La résidence en elle-même est intimiste, avec seulement deux étages, mais elle domine les environs car située sur une petite butte, ce qui la différencie des autres immeubles du quartier.

Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

  • Station de tramway Pergola, 6 minutes à pied
  • Supermarché Lidl, 5 minutes à pied
  • Boulangerie Rimbaud, 4 minutes à pied
  • Parc Bartholomé Las Cazes, 8 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
04 11 93 73 34
ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Montpellier