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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 218 400€

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Appartements neufs à Alco - réf. 7290

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

192 010€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

218 400€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

255 046€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

290 100€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
24 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé dans le quartier d'Alco à Montpellier, ce programme immobilier bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle, ce quartier offre un cadre de vie idéal pour tous ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité. La proximité avec le centre-ville de Montpellier, accessible en quelques minutes, grâce au tramway.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à une courte distance de marche de diverses commodités, dont des commerces de proximité et des espaces verts. La boulangerie Rimbaud, à seulement 4 minutes à pied, promet des matins gourmands, tandis qu’un supermarché Lidl est accessible en seulement 5 minutes à de marche, facilitant les courses au quotidien. Des écoles primaires et élémentaires sont accessibles en 7 minutes à pied, un collège est joignable en 2 minutes et un lycée en 19 minutes, rendant l’adresse particulièrement intéressante pour les familles. La station de tramway Pergola est accessible en 6 minutes à pied, et le Parc Bartholomé Las Cazes est à 8 minutes de marche, offrant un espace vert paisible pour se relaxer.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Alco se distingue par son architecture moderne et épurée, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement, du T2 au T3, a été pensé pour offrir confort et bien-être avec des jardins privatifs ou des terrasses, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les appartements disposent de prestations de haute qualité, avec notamment un chauffage collectif par pompe à chaleur, des volets roulants motorisés, des cuisines équipés et des salles de bains meublées. Les résidents bénéficieront également d'un parking en sous-sol, garantissant un stationnement facile en toute sécurité. Le programme respecte la RE2020, assurant une efficacité énergétique optimale. Il se prolonge d’espaces verts paysagers pour créer un cadre agréable à vivre au quotidien.

Environnement

Station de tramway Pergola, 6 minutes à pied
Supermarché Lidl, 5 minutes à pied
Boulangerie Rimbaud, 4 minutes à pied
Parc Bartholomé Las Cazes, 8 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

Économie
d'impôt

Loyer perçu

Charges*

Effort d'épargne

Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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