Appartements neufs à Sète - réf. 7823

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Une résidence neuve à deux pas des canaux

Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, ce programme neuf à Sète propose 79 appartements neufs du T2 au T4.

Ce sont des appartements tournés vers la lumière dont les intérieurs se prolongent en balcons ou terrasses. Une belle palette de prestations est proposée ici, notamment des cuisines équipées et fonctionnelles pour certains appartements avec hotte intégrée, plaques vitrocéramiques, crédence totale assortie au plan de travail et placards équipés d'étagères.

Des placards aménagés sont aussi présents. Pour un confort thermique été comme hiver, les biens sont équipés de climatisations réversibles et de thermostats d'ambiance, tandis que le chauffage est collectif. Des volets roulants électriques complètent les prestations.

L'accès à la résidence est sécurisée grâce des interphones Vigik©, digicode et visiophone. Un parking couvert avec portail télécommandé est présent en extérieur, en plus d'un local à vélos. Elle est aussi équipée d'ascenseurs. Labellisée RE2020, la résidence bénéficie des dernières normes en matière de performances énergétiques.

Le mot de l'architecte

L’écriture architecturale reprend volontairement un vocabulaire industriel, induit par l’histoire et la situation géographique du site. Le projet est conçu comme une masse finement sculptée qui ne cherche pas à impressionner mais plutôt à créer des espaces à vivre intimistes de qualité. Les choix stylistiques traduisent la recherche de légèreté et de transparence.

Vivre à Sète (34200) : entre canaux, plages et étang de Thau

C'est à deux pas des canaux, dans le nouveau quartier Rive Sud que sera érigée cette résidence. Quartier plutôt urbain et proche du centre-ville, il bénéficie de la présence de plusieurs commerces, dont des supermarchés ainsi que de deux restaurants.

Pensé comme un véritable creuset d’innovations, ce nouveau quartier deviendra un terrain d’expérimentation pour les énergies renouvelables émergentes. Sa situation en bord de mer permettra, entre autres, de chauffer les futurs logements grâce à la thalassothermie. Côté mobilités, une voie interne connectée aux grands axes, pistes cyclables, trois arrêts de bus et bornes de recharge limiteront l’usage de la voiture.

Cité historique longtemps restée discrète, Sète se tourne comme une scène ouverte entre l'étang de Thau et la Méditerranée. La ville est animée par des évènements incontournables. Entre juillet et août, Fiest'A Sète invite les musiques du monde pour deux semaines de concerts face à la mer. L'apogée estivale arrive avec les Fêtes de la Saint-Louis, où le Canal royal devient une arène pour les joutes languedociennes, ponctuées de parades, bals et feu d'artifices final.

L'attractivité de "l'île singulière" repose surtout sur sa qualité de vie : 2 595 heures d'ensoleillement, soit 108 jours pleins soleil par an, pour un ratio d'à peine 45 000 habitants. Ces atouts valent à Sète la 105ème place et la 3ème place départementale des "Villes où il fait bon vivre" avec une progression de douze rangs en un an.

Transports & commodités : la praticité à portée de main

• À 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Maréchal Juin
• À 5 minutes à pied d'un supermarché Lidl.
• À 13 minutes en voiture de la plage du Lazaret.
• À 4 minutes en voiture de la gare de Sète.
• À 22 minutes à pied des Halles de Sète.

Résidence principale ou investissement locatif ?

Que vous souhaitiez acheter un bien pour y vivre ou pour le louer, nos conseillers vous accompagnent sereinement dans toutes les étapes de votre projet.

Le programme concentre 79 appartements, tous éligibles au prêt à taux zéro, idéal pour un premier achat.

Sète enregistre une forte tension locative, notamment lors de la période estivale, idéal pour une location saisonnière, en LMNP par exemple. Ce statut allie rentabilité et flexibilité : en louant en meublé, vous percevez des loyers généralement 15 à 20 % plus élevés tout en profitant d'importantes déductions (amortissement du logement, mobilier, frais et intérêts), ce qui peut ramener l'impôt sur vos revenus locatifs à un niveau très faible, voire nul.