*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Développée grâce aux énergies renouvelables, aux résidences de tourisme et à l'immobilier de prestige Valenia Patrimoine se spécialise dans la restauration.
Compagnons du devoir, artisans et architectes du patrimoine sont les partenaires spécialisés de Valenia Patrimoine qui réalise des projets de rénovation et de restauration dans toute la France.
Notre attachement viscéral pour la vieille pierre a forgé notre vision prospective d’un patrimoine riche. En ce sens, Valenia Patrimoine s'appuie sur les savoir-faire locaux pour une restauration dans les règles de l'art et une adaptation de l’espace habité, en y apportant confort et modernité. Ainsi sublimé, ce patrimoine d'exception peut devenir le vôtre.
Par son expertise de la réhabilitation et de l’immobilier dans le département de l’Hérault et en Occitanie Valenia Patrimoine se positionne en outsider parmi les promoteurs immobiliers à Montpellier.
Valenia Patrimoine assure la construction de villas haut de gamme et la promotion de résidences composées d’appartements.
Valenia Patrimoine en chiffres
7 programmes livrés en 2021 ou 2022
Exemples de réalisations en région
Valenia Patrimoine a commercialisé plusieurs programmes neufs en Hérault et dans la ville de Montpellier dont certains sont toujours en production. Parmi ces réalisations on retrouve des résidences dans la commune de Lattes et
Une résidence à Lattes
Situation géographique
C’est au cœur d’un petit quartier résidentiel que cette résidence est édifiée. Connue pour son calme et sa situation idéale proche de la mer, la commune de Lattes réunit tous les atouts d’une petite ville urbanisée tout en ayant su conserver son calme. Située à proximité de la Lironde, les résidents y profitent notamment de la proximité des établissements scolaires, d’infrastructures publiques et de commerces. Il faut compter 5 minutes en voiture pour rejoindre un supermarché. Bien desservie, il suffit de marcher 9 minutes depuis la résidence pour rejoindre la station de tramway Cougourlude.
Résolument moderne, l’architecture de cette résidence se teinte pourtant d’une grande simplicité. Édifiée sur 2 étages, ses façades arborent des espaces de passages ainsi que de larges espaces extérieurs. Teintée de blanc, elle est en communication directe avec la nature environnante et a été pensée pour offrir un cadre intimiste.
Aménagements spécifiques
Dotée de prestations modernes pour un confort optimal, l’ensemble des logements se composent de cuisines équipées et aménagées sur mesure, de volets roulants électriques dans toutes les pièces, d’un système de climatisation et de belles surfaces de vie. Prolongés par des espaces extérieurs, les intérieurs sont baignés de lumière et ont été agencés avec soin.
Entièrement clôturée et sécurisée, la résidence est doté d’un contrôle d’accès par visiophone et chaque étage est desservi par un ascenseur.
Une résidence à Castelnau-le-Lez
Situation géographique
Idéalement située au milieu d’un quartier pavillonnaire de Castelnau-le-Lez, cette résidence ne pouvait pas rêver meilleure adresse : en effet, le caractère résidentiel des lieux a su ravir les amoureux du silence. Proche des commerces, le complexe immobilier se place à 7 minutes en voiture de la zone commerciale de l’Aube Rouge. Plusieurs établissements scolaires environnent également le secteur.
”Nous avons donc voulu conserver la marque de son histoire familiale en préservant ce style tout en y apportant les conforts d’une résidence contemporaine et intimiste. À Castelnau-le-Lez, nous vivons un mode de vie méditerranéen qui se veut ouvert sur l’extérieur. Aussi nous avons travaillé particulièrement sur les lieux de vie extérieurs, à la fois prolongement naturel du logement et cocon intime propice aux longues soirées d’été. Nous avons créé ces lieux avec des pliages de lames de Corten® stabilisé, au caractère résolument contemporain, tel un landart minimaliste de Richard Serra. Ces vues cadrées sur le jardin et le paysage lointain forment un nid pour la vie familiale et sont offertes aux occupants tel un tableau. Cette résidence se veut un exemple de réhabilitation respectueuse de son environnement.” Lhenry Architecture
Aménagements spécifiques
Cette résidence d’inspiration provençale se compose de 7 appartements et de 4 villas, en faisant un complexe d’exceptionnel. Agencés pour proposer de beaux volumes, la résidence est entièrement sécurisée. Les villas sont équipées de volets roulants électriques et d’espaces extérieurs, mais aussi de piscines.
Découvrez l'histoire et les engagements d'un autre promoteur régional : VESTIA Promotions