*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Née du groupe FDI, société de crédit immobilière anonyme en 1913 à Montpellier, FDI Promotion a été fondée en 1993 pour proposer des programmes immobiliers et permettre aux ménages ayant des revenus modestes d’accéder plus aisément à la propriété en Hérault. La société est actuellement présidée par Yvon Pellet et Dominique Guérin. FDI Promotion est un acteur majeur de la promotion immobilière à Montpellier.
Quelques dates clés :
1913 : création de la SA Crédit Immobilier à Montpellier.
1967 : création de la société de construction d’HLM du Bas Languedoc, devenue FDI Habitat.
1992 – 1993 : création officielle de la marque FDI et de la société FDI Promotion, filiale en charge de la promotion immobilière, de la construction et de l’aménagement.
1996 : le groupe intègre des services immobiliers supplémentaires à ses domaines d’expertise.
2003 – 2010 : première obtention de la certification QUALIPROM et de l’accréditation NF HQE.
2013 : FDI Groupe fête ses 100 ans d’existence.
Fortement engagé dans l’aide à l’accession à la propriété, FDI Promotion conçoit des programmes immobiliers répondant aux besoins actuels, en alliant confort, modernité, éco-responsabilité et juste prix. Certifié ISO 9001, FDI Promotion est aussi certifiée et labellisée pour ses recherches en matière d’habitat éco-énergétique.
FDI Promotion en chiffres
Quelques chiffres de la société FDI Promotion :
3 ème société à avoir obtenu QUALIPROM en France ;
6 marques créées par le groupe FDI autour de l’immobilier ;
Une équipe à taille humaine de 10 collaborateurs.
Exemples de réalisations en région
FDI Promotion est intervenu à Montpellier et dans sa proche périphérie pour y édifier plusieurs programmes immobiliers neufs notamment dans les quartiers des Cévènnes et Hôpitaux-Facultés.
La résidence Elaia
Situation géographique
C’est au cœur du quartier des Cévènnes que cette résidence a été conçue. Calme et résidentiel, on y retrouve principalement des immeubles de construction récente. Au pied de la résidence, tout se trouve à proximité : commerces d’alimentation, établissements scolaires, station de tramway... Les résidents profitent également de la présence d’espaces verts environnants.
”Située à l’angle de la nouvelle place du marché et du mail arboré des Aconits, la résidence Elaïa propose une architecture contemporaine et méditerranéenne. Le traitement particulier des matériaux et des textures de chaque volume bâti contribue à la lisibilité de l’architecture. Le projet s’inscrit harmonieusement dans un contexte de renouvellement du quartier. Il fait la part belle aux espaces extérieurs. L’imbrication des volumes permet l’aménagement de larges terrasses formant des loggias. Ces espaces à vivre sont baignés d’une lumière tamisée par des brise-soleils typiques de l’architecture méditerranéenne.”
Aménagements spécifiques
Composée de 35 appartements allant du 2 au 4 pièces, chaque logement est prolongé par des terrasses. Les intérieurs bien agencés y proposent des cuisines conviviales et ouvertes ainsi que des espaces de rangements.
Sécurisée, elle est aussi dotée d’un parking en sous-sol.
Résidence à Hôpitaux-Facultés
Situation géographique
Essentiellement résidentiel mais aussi universitaire, le quartier des Hôpitaux Facultés se situe au nord de Montpellier. Le secteur réunit plusieurs micro-quartiers où coexistent petites maisons cossues et résidences modernes. Desservi par la ligne 1 du tramway, le quartier comprend également plusieurs parcs et un large campus composé de plusieurs écoles de renoms ainsi que le CHU de Montpellier.
Marquée par la proximité d’un espace vert classé, la résidence a été conçue en résonnance avec son emplacement unique : au-dessus d’une forte pente, dominant ainsi l’espace et donnant la part belle à la vue. Ainsi, l’édifice affiche une écriture contemporaine, caractérisée par une palette de matériaux nobles.
L'édifice affiche un style contemporain et joue d’une palette de matériaux nobles et de couleurs naturelles. Un jeu de garde-corps horizontaux associés à des volumes accrochés à la façade vient rythmer l’ensemble. Sur les deux extrémités, des terrasses en cascade participent à la composition architecturale tout en dégageant de larges espaces de vie extérieurs.
Aménagements spécifiques
C’est un panel de prestations très complet qui est proposé au sein de ces appartements. Chaque pièce à vivre revêt un sol en carrelage en grès émaillé de grande dimension. Aussi, les résidents y profitent de cuisines équipées et d’espaces de rangements avec de grands placards.
Les salles de bains sont équipées de radiateurs sèche-serviettes, de meubles vasque avec miroir et appliques lumineuses, ainsi que de receveurs de douche extra-plat. Les chambres sont dotées de placards avec étagères et penderies.
Sécurisée, l’accès à la résidence se fait par le biais d’un badge d’accès ou par digicode.
Découvrez l'histoire et les engagements d'un autre promoteur régional : Groupe Cardinal