*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Le Groupe Sarro est un cabinet de conseil spécialisé en gestion de patrimoine et de fortune. Fondé en 2003 par Patrick Sarro à Montpellier, le groupe commercialise également des programmes neufs en Hérault, il est ainsi l’un des acteurs de la promotion immobilière à Montpellier.
Société récente, le Groupe Sarro intervient dans plusieurs métiers :
L’ingénierie patrimoniale ;
La promotion immobilière ;
La prévoyance et la santé ;
L’épargne et le placement ;
Le conseil en financement ;
Et la retraire ;
Avec son pôle de développement foncier, le Groupe Sarro s’est aussi spécialisé dans le montage d’opérations immobilières. Ainsi, la société intervient dans plusieurs étapes : la revente de terrains nus sur des zones géographiques ciblées, le montage de l’opération, le dépôt du permis de construire, la construction de programmes en partenariat avec certains promoteurs immobiliers et enfin la commercialisation.
Le Groupe Sarro en chiffres
Quelques chiffres sur le Groupe Sarro :
Une équipe de 22 collaborateurs ;
Plus de 2000 clients ;
Plus de 1500 logements vendus
Plus de 20 opérations immobilières développées.
Exemples de réalisations en région
En Hérault, le Groupe Sarro a construit 2 programmes immobiliers neufs dont un dans le quartier Lemasson à Montpellier et un dans la commune de Fabrègues.
Une résidence à Lemasson
Situation géographique
C’est au sud de Montpellier, dans le quartier Lemasson que cette résidence a été édifiée par le Groupe Sarro. Ce quartier résidentiel est connu pour son calme et son caractère familial, notamment grâce à la présence de nombreux établissements scolaires. Desservi par les lignes T2 et T4 du tramway, il est possible de rejoindre la place de la Comédie en une dizaine minutes via les transports. Composé d’espaces verts et de commerces de proximité, le lieu est idéal pour y vivre en résidence principale.
« Cette résidence est avant tout marquée par sa situation au centre de Montpellier et son site, un terrain plat surplombant la rue d’Angoulême avec en son cœur un arbre remarquable très imposant. Ces éléments ont influencé l’écriture architecturale du projet conçu comme des ilots construits autour d’un espace végétal à préserver. Les 2 bâtiments se dressent ainsi sur 3 niveaux avec pour signal une architecture contemporaine …de larges terrasses permettront de rompre le linéaire des façades et de créer des vues intéressantes sur le paysage environnant. Les matériaux seront nobles comme la pierre naturelle et la ferronnerie avec des couleurs naturelles pour mieux s’intégrer. Les entrées des immeubles seront soignées afin de créer le lien avec les espaces extérieurs largement paysagers. Cette architecture a pour but de créer un lieu propice au bien-être en harmonie avec son environnement. »
Aménagements spécifiques
Composée de 22 appartements prolongés en balcons ou terrasses, les appartements de cette résidence profitent d’une lumière exceptionnelle avec des surfaces intérieures idéales, chaque fenêtre est d’ailleurs équipée de volets roulants électriques. Les salles de bains y sont rigoureusement aménagées avec des meubles vasque et des radiateurs sèches-serviettes.
Bien sécurisée, l’accès à la résidence se fait uniquement par contrôle d’accès grâce à des badges électroniques et par vidéophone.
Une résidence à Fabrègues
Situation géographique
Petite commune de l’Hérault, Fabrègues se situe au pied de la montagne de la Gardiole et est à 12 kilomètres de Montpellier. Proche des plages des Aresquiers et de Palavas-les-Flots, la commune est très recherchée pour son cadre de vie exceptionnel et son calme. Profitant d’une partie urbanisée, celle-ci abrite des zones commerciales, des restaurants et bars ainsi que plusieurs infrastructures.
Moderne et audacieuse, la résidence semble être un véritable trait d’union entre l’intérieur et l’extérieur, en totale communion avec la nature. Entourée d’un espace vert paysager, le complexe arbore de larges espaces extérieurs.
Alliant modernité et tradition, la résidence vient harmonieusement s’insérer à son environnement.
Aménagements spécifiques
Dotés de nombreuses prestations, les appartements du 2 au 4 pièces profitent d’une exposition idéale. Tous les logements bénéficient de surfaces intérieures optimisées et finitions soignées : salles de bains aménagées, revêtements élégants et de qualité, espaces de rangements avec placards.
Parfaitement sécurisée, la résidence est entièrement clôturée et son accès se fait via vidéophone. Pour stationner, les résidents ont aussi accès à un parking à portail télécommandé.
Découvrez l'histoire et les engagements d'un autre promoteur régional : HELENIS Partners