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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 268 900€
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Appartements neufs à Aiguelongue - réf. 5573
💗

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
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Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
268 900€
Livraison 4T 2023
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
320 900€
Livraison 4T 2023
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 39 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Situé dans le nord-est de Montpellier, le quartier d’Aiguelongue est un véritable poumon vert au cœur de la métropole. À proximité idéale du centre-ville et profitant d’un calme résidentiel, le quartier est le théâtre récurrent de projets urbains. Composé de nombreux commerces et de grands espaces verts dont le Parc Zoologique de Montpellier, Aiguelongue est longé par le tramway et permet ainsi aux habitants de s’y déplacer aisément.

Localisation de la résidence

C’est à quelques pas de l’Université Paul Valéry que viendra s’implanter ce nouveau programme immobilier dans un secteur essentiellement résidentiel. Divers commerces et infrastructures sont à proximité immédiate de ce nouveau lieu de vie dont des écoles, supermarchés et espaces verts. En effet, il est possible de rejoindre le Parc de l’Aiguelongue à seulement 350 mètres au pied de la résidence.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier à Aiguelongue propose 39 appartements du studio au 4 pièces avec espaces extérieurs. Édifiés sur 3 étages, chacun d’eux porte le nom d’une personnalité emblématique de la ville de Montpellier et est décoré avec soin. Un large panel de prestations est proposé dans chacun de ces logements : revêtements élégants, baies coulissantes équipées de volets roulants électriques, salles d’eau et salles de bains équipées... C’est un confort moderne qui est proposé ici. Les studios et les T2 profitent d’ailleurs de cuisines aménagées.

Bien sécurisé, l’accès à la résidence se fait via vidéophone et portail automatisé en sous-sol pour le parking. Chaque étage est par ailleurs desservi par un ascenseur avec contrôle d’accès.

Le mot de l’architecte :

”La résidence dévoile son architecture contemporaine et s’insère subtilement sur un site d’exception entre les quartiers prisés du Faubourg Boutonnet et d’Aiguelongue. Ses volumes complexes sont audacieux mais réfléchis. Les jeux d’imbrication de volumes tantôt en retrait, tantôt en débord, sont marqués par des nuances de matériaux et de couleurs, et garantissent une lecture d’ensemble homogène et harmonieuse. Elle fait la part belle aux prolongements extérieurs généreux et orientés par des biais qui dynamisent et rythment les façades. Des terrasses en cascade chapeautent les étages hauts créant un effet de gradation qui allège l’ensemble.” Jean-Baptiste MIRALLES Architecte DPLG

Environnement

  • supermarché à 550 mètres,
  • station de tramway à 1,1 kilomètre,
  • groupe scolaire à 200 mètres,
  • Parcours de Santé à 600 mètres.
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  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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