En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
outils
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

x4 Voir la galerie
< Retour à la liste
Ajouter aux favoris

Appartements neufs à Saint-Martin - réf. 5483

L'essentiel du programme

Prix à partir de 290 000€
Typologies disponibles
  • T3
73
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 290 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2020
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2020 à partir de 290 000€
Plan T3
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 73 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon

La résidence & son environnement

Montpellier, 7ème ville de France, offre un cadre de vie exceptionnel, bordée au sud par la mer méditerranée, et au nord par l’arrière-pays montagneux et les vignes. Son bassin d’emploi dynamique, porté par l’écosystème FrenchTech, ses infrastructures urbaines développées et sa démographie en croissance, sont quelques-uns de ses nombreux atouts.

Saint-Martin est idéalement situé au sud de la ville de Montpellier. C’est un quartier calme et populaire, qui dispose de nombreux commerces, de restaurants et d’un centre-commercial. Le quartier est desservi par les lignes 2 et 4 du tramway et la gare Saint-Roch est facilement accessible.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Martin, prend place au sein d’une allée arborée du quartier. Plusieurs écoles et le collège Gérard Philippe sont situés à moins de 10 minutes de marche. Le Jardin de la Pépinière est situé à 2 minutes à pied. L’hôtel de ville à Port-Marianne est à 14 minutes à pied. Les commerces de la zone de Près d’Arènes sont à 5 minutes de voiture.

Description de la résidence

La résidence propose 73 logements du studio au 4 pièces, nichés au cœur d’un environnement paysagé exceptionnel. Les logements sont tous équipés de terrasses ou balcons qui préservent l’intimité des habitants.

L’architecture contemporaine, épurée et sobre est mise en valeur, par le jardin parsemé d’arbres, de plantes et de fleurs de la région.

Environnement

  • Collège Gérard Philipe à 6 min à pied
  • École Élémentaire Jacques Brel & Jean Macé à 10 min à pied
  • École Maternelle Jean Cocteau & Anne Franck à 10 min à pied
  • Halte-garderie L’Oustal Fou Caganis à 3 min à pied
  • Jardin de la Pépinière à 2 min à pied (170 m)
  • Salle de sport, boulangerie, presse, restaurants, épiceries, à 3 min à pied
  • Hôtel de Ville à 14 min à pied
  • Zone commerciale des Prés d’Arènes à 5 min en voiture
  • Plage de Palavas-les-Flots à 13 min en voiture

Le mot de l’architecte

La résidence est un jardin secret, qui apporte la quiétude à ses habitants dans un cadre exceptionnel.

Les logements bénéficient d’un double filtre paysager :

  • le jardin autour de l’immeuble, planté de beaux arbres méditerranéens,
  • les jardinières qui entourent les terrasses pourront accueillir plantes, arbustes, fleurs.

Les appartements sont fonctionnels : la pièce de vie large, claire, avec sa cuisine, se prolonge sur l’extérieur vers une grande terrasse ; les chambres et la salle de bains sont isolées, au calme ; les rangements sont nombreux.

L’architecture est résolument contemporaine : des volumes simples, blancs, des baies larges, rigoureusement ordonnées ; les terrasses et les jardinières ceinturent l’immeuble ; les arbres, les plantes et les fleurs, leurs couleurs, leurs odeurs, les ombres changeantes portées par le soleil sur les balcons et les massifs, confèrent à cette architecture une réelle poésie.

Philippe Capelier

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et profitez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez