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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
73 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
La résidence & son environnement
Montpellier, 7ème ville de France, offre un cadre de vie exceptionnel, bordée au sud par la mer méditerranée, et au nord par l’arrière-pays montagneux et les vignes. Son bassin d’emploi dynamique, porté par l’écosystème FrenchTech, ses infrastructures urbaines développées et sa démographie en croissance, sont quelques-uns de ses nombreux atouts.
Saint-Martin est idéalement situé au sud de la ville de Montpellier. C’est un quartier calme et populaire, qui dispose de nombreux commerces, de restaurants et d’un centre-commercial. Le quartier est desservi par les lignes 2 et 4 du tramway et la gare Saint-Roch est facilement accessible.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Saint-Martin, prend place au sein d’une allée arborée du quartier. Plusieurs écoles et le collège Gérard Philippe sont situés à moins de 10 minutes de marche. Le Jardin de la Pépinière est situé à 2 minutes à pied. L’hôtel de ville à Port-Marianne est à 14 minutes à pied. Les commerces de la zone de Près d’Arènes sont à 5 minutes de voiture.
Description de la résidence
La résidence propose 73 logements du studio au 4 pièces, nichés au cœur d’un environnement paysagé exceptionnel. Les logements sont tous équipés de terrasses ou balcons qui préservent l’intimité des habitants.
L’architecture contemporaine, épurée et sobre est mise en valeur, par le jardin parsemé d’arbres, de plantes et de fleurs de la région.
Environnement
Collège Gérard Philipe à 6 min à pied
École Élémentaire Jacques Brel & Jean Macé à 10 min à pied
École Maternelle Jean Cocteau & Anne Franck à 10 min à pied
Halte-garderie L’Oustal Fou Caganis à 3 min à pied
Jardin de la Pépinière à 2 min à pied (170 m)
Salle de sport, boulangerie, presse, restaurants, épiceries, à 3 min à pied
Hôtel de Ville à 14 min à pied
Zone commerciale des Prés d’Arènes à 5 min en voiture
Plage de Palavas-les-Flots à 13 min en voiture
Le mot de l’architecte
La résidence est un jardin secret, qui apporte la quiétude à ses habitants dans un cadre exceptionnel.
Les logements bénéficient d’un double filtre paysager :
le jardin autour de l’immeuble, planté de beaux arbres méditerranéens,
les jardinières qui entourent les terrasses pourront accueillir plantes, arbustes, fleurs.
Les appartements sont fonctionnels : la pièce de vie large, claire, avec sa cuisine, se prolonge sur l’extérieur vers une grande terrasse ; les chambres et la salle de bains sont isolées, au calme ; les rangements sont nombreux.
L’architecture est résolument contemporaine : des volumes simples, blancs, des baies larges, rigoureusement ordonnées ; les terrasses et les jardinières ceinturent l’immeuble ; les arbres, les plantes et les fleurs, leurs couleurs, leurs odeurs, les ombres changeantes portées par le soleil sur les balcons et les massifs, confèrent à cette architecture une réelle poésie.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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