*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Montpellier, 7ème ville de France, offre un cadre de vie exceptionnel, bordée au sud par la mer méditerranée, et au nord par l’arrière-pays montagneux et les vignes. Son bassin d’emploi dynamique, porté par l’écosystème FrenchTech, ses infrastructures urbaines développées et sa démographie en croissance, sont quelques-uns de ses nombreux atouts.
Saint-Martin est idéalement situé au sud de la ville de Montpellier. C’est un quartier calme et populaire, qui dispose de nombreux commerces, de restaurants et d’un centre-commercial. Le quartier est desservi par les lignes 2 et 4 du tramway et la gare Saint-Roch est facilement accessible.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Saint-Martin, prend place au sein d’une allée arborée du quartier. Plusieurs écoles et le collège Gérard Philippe sont situés à moins de 10 minutes de marche. Le Jardin de la Pépinière est situé à 2 minutes à pied. L’hôtel de ville à Port-Marianne est à 14 minutes à pied. Les commerces de la zone de Près d’Arènes sont à 5 minutes de voiture.
Description de la résidence
La résidence propose 73 logements du studio au 4 pièces, nichés au cœur d’un environnement paysagé exceptionnel. Les logements sont tous équipés de terrasses ou balcons qui préservent l’intimité des habitants.
L’architecture contemporaine, épurée et sobre est mise en valeur, par le jardin parsemé d’arbres, de plantes et de fleurs de la région.
Environnement
Collège Gérard Philipe à 6 min à pied
École Élémentaire Jacques Brel & Jean Macé à 10 min à pied
École Maternelle Jean Cocteau & Anne Franck à 10 min à pied
Halte-garderie L’Oustal Fou Caganis à 3 min à pied
Jardin de la Pépinière à 2 min à pied (170 m)
Salle de sport, boulangerie, presse, restaurants, épiceries, à 3 min à pied
Hôtel de Ville à 14 min à pied
Zone commerciale des Prés d’Arènes à 5 min en voiture
Plage de Palavas-les-Flots à 13 min en voiture
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cellier
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Visiophone
Le mot de l’architecte
La résidence est un jardin secret, qui apporte la quiétude à ses habitants dans un cadre exceptionnel.
Les logements bénéficient d’un double filtre paysager :
le jardin autour de l’immeuble, planté de beaux arbres méditerranéens,
les jardinières qui entourent les terrasses pourront accueillir plantes, arbustes, fleurs.
Les appartements sont fonctionnels : la pièce de vie large, claire, avec sa cuisine, se prolonge sur l’extérieur vers une grande terrasse ; les chambres et la salle de bains sont isolées, au calme ; les rangements sont nombreux.
L’architecture est résolument contemporaine : des volumes simples, blancs, des baies larges, rigoureusement ordonnées ; les terrasses et les jardinières ceinturent l’immeuble ; les arbres, les plantes et les fleurs, leurs couleurs, leurs odeurs, les ombres changeantes portées par le soleil sur les balcons et les massifs, confèrent à cette architecture une réelle poésie.
Philippe Capelier
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !