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L'essentiel du programme

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À partir de 275 000€

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Appartements neufs à Marseillan - réf. 7082
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

275 000€

Livraison 2T 2025

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

449 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
11 Logements
Parking aérien
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Chauffage électrique
Interphone Vigik
Serrure 5 points
ECS par ballon thermodynamique
Carrelage 80 par 80

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Grès émaillé

La résidence & son environnement

Marseillan est une commune pittoresque de l'Hérault, en Occitanie. Cette ville côtière est reconnue pour son cadre de vie attrayant, entre océan et espaces verts. De plus, elle est à proximité de Montpellier, accessible en moins d'une heure en voiture.

Marseillan est une ville pleine de vie et séduisante, qui charme par son patrimoine riche, ses plages paradisiaques et ses activités nautiques variées. La ville offre toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable, avec une gamme diversifiée de commerces, services, écoles et installations de loisirs.

Emplacement de la résidence

Ce programme neuf à Marseillan jouit d'un emplacement exceptionnel à Marseillan, au bord de la mer avec un accès privé direct à la plage. Les résidents auront le plaisir de découvrir de nombreux restaurants aux alentours, tels que Le Croquant ou Le Crusoé, accessibles en moins de 10 minutes de marche.

La vie quotidienne est simplifiée par la présence de nombreux commerces et services à proximité. Une pharmacie et un cabinet médical sont accessibles en moins de 20 minutes de marche. Pour les besoins courants, le marché saisonnier de Marseillan ainsi qu'un supermarché sont à seulement 5 minutes à vélo.

Présentation de la résidence

Cette résidence est composée d'un bâtiment qui abrite 11 appartements neufs de type T2. Ces logements, dont la superficie varie entre 40.32 m² et 50.36 m², sont disponibles à l'achat entre 275000 € et 315000 €. La livraison de la résidence est prévue pour le 2ème trimestre 2025.

La résidence offre des prestations haut de gamme pour assurer le confort des résidents. Parmi ces prestations, on retrouve : Du carrelage très grand format 80 par 80, des volets roulants électriques, des salles de bain aménagées ainsi que des espaces extérieurs privatifs de type jardin ou terrasse. Pour plus de sécurité, l'accès à la résidence se fait via un badge Vigik, les portes parlières sont équipées de serrures 5 points et les logements de visiophones. Le programme dispose également d'un parking privatif accessible via un portail motorisé.

Environnement

Plage : 30 secondes à pied
Pharmacie : 17 minutes à pied
Parc d'attraction Marseillan plage : 11 minutes à pied

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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