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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
11 Logements
Parking aérien
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Chauffage électrique
Interphone Vigik
Serrure 5 points
ECS par ballon thermodynamique
Carrelage 80 par 80
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Grès émaillé
La résidence & son environnement
Marseillan est une commune pittoresque de l'Hérault, en Occitanie. Cette ville côtière est reconnue pour son cadre de vie attrayant, entre océan et espaces verts. De plus, elle est à proximité de Montpellier, accessible en moins d'une heure en voiture.
Marseillan est une ville pleine de vie et séduisante, qui charme par son patrimoine riche, ses plages paradisiaques et ses activités nautiques variées. La ville offre toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable, avec une gamme diversifiée de commerces, services, écoles et installations de loisirs.
Emplacement de la résidence
Ce programme neuf à Marseillan jouit d'un emplacement exceptionnel à Marseillan, au bord de la mer avec un accès privé direct à la plage. Les résidents auront le plaisir de découvrir de nombreux restaurants aux alentours, tels que Le Croquant ou Le Crusoé, accessibles en moins de 10 minutes de marche.
La vie quotidienne est simplifiée par la présence de nombreux commerces et services à proximité. Une pharmacie et un cabinet médical sont accessibles en moins de 20 minutes de marche. Pour les besoins courants, le marché saisonnier de Marseillan ainsi qu'un supermarché sont à seulement 5 minutes à vélo.
Présentation de la résidence
Cette résidence est composée d'un bâtiment qui abrite 11 appartements neufs de type T2. Ces logements, dont la superficie varie entre 40.32 m² et 50.36 m², sont disponibles à l'achat entre 275000 € et 315000 €. La livraison de la résidence est prévue pour le 2ème trimestre 2025.
La résidence offre des prestations haut de gamme pour assurer le confort des résidents. Parmi ces prestations, on retrouve : Du carrelage très grand format 80 par 80, des volets roulants électriques, des salles de bain aménagées ainsi que des espaces extérieurs privatifs de type jardin ou terrasse. Pour plus de sécurité, l'accès à la résidence se fait via un badge Vigik, les portes parlières sont équipées de serrures 5 points et les logements de visiophones. Le programme dispose également d'un parking privatif accessible via un portail motorisé.
Environnement
Plage : 30 secondes à pied
Pharmacie : 17 minutes à pied
Parc d'attraction Marseillan plage : 11 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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