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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 3ème trim. 2025
À partir de 163 000€
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Appartements neufs à Saint-Brès - réf. 7079

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
163 000€
Livraison 3T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
206 000€
Livraison 3T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
275 000€
Livraison 3T 2025
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 73 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Brès, une commune charmante et dynamique, offre un cadre de vie idéal pour tous. Située à 20 minutes de Montpellier et 40 minutes de Nîmes, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Ses nombreux atouts, tels que ses commerces, ses écoles et ses espaces verts, en font un lieu de vie recherché.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située au sud-ouest de la ville à proximité de nombreux services et commodités. À seulement quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez tout un tas de commodités : écoles, commerces, services, transports et espaces verts. L’environnement de ce programme neuf à Saint-Brès offre le bon compromis entre ville et nature.

Le mot de l’architecte

« La résidence esquisse l’art de vivre en cœur de village. Les commerces en rez-de-chaussée feront de la résidence un lieu vivant, aussi repère de proximité. Les traits architecturaux sont résolument sobres et contemporains. La mise en valeur du projet passe justement par cette épure, ainsi que par la répétition des failles en volumes. »

V+D Architectes

Description de la résidence

La résidence se compose de 3 bâtiments de 2 étages regroupant 73 lots. Elle propose des appartements neufs du T1 au T3, avec des surfaces allant de 33 m² à 65 m². Cet ensemble immobilier flambant neuf à l’architecture sobre doit être livré pour le 3e trimestre 2025.

Les appartements de cette résidence offrent de nombreuses prestations de qualité, parmi lesquelles : carrelage en 45x45, peinture lisse, placards intégrés, volet roulant motorisé dans le séjour, salle de bain aménagée et moderne, chauffage électrique ECS ballon thermodynamique, terrasse avec dalle sur plot. Il y a également un parking en sous-sol.

Environnement

  • Gare SNCF de Baillargues à 5 minutes de route
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes en voiture
  • Écoles à moins de 5 minutes de route
  • Centre commercial Écoparc à 5 minutes en voiture
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

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  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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