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L'essentiel du programme

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À partir de 163 000€

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Appartements neufs à Saint-Brès - réf. 7079

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

163 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

206 000€

Livraison 3T 2025

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

275 000€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
73 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Brès, une commune charmante et dynamique, offre un cadre de vie idéal pour tous. Située à 20 minutes de Montpellier et 40 minutes de Nîmes, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Ses nombreux atouts, tels que ses commerces, ses écoles et ses espaces verts, en font un lieu de vie recherché.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située au sud-ouest de la ville à proximité de nombreux services et commodités. À seulement quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez tout un tas de commodités : écoles, commerces, services, transports et espaces verts. L’environnement de ce programme neuf à Saint-Brès offre le bon compromis entre ville et nature.

Le mot de l’architecte

« La résidence esquisse l’art de vivre en cœur de village. Les commerces en rez-de-chaussée feront de la résidence un lieu vivant, aussi repère de proximité. Les traits architecturaux sont résolument sobres et contemporains. La mise en valeur du projet passe justement par cette épure, ainsi que par la répétition des failles en volumes. »

V+D Architectes

Description de la résidence

La résidence se compose de 3 bâtiments de 2 étages regroupant 73 lots. Elle propose des appartements neufs du T1 au T3, avec des surfaces allant de 33 m² à 65 m². Cet ensemble immobilier flambant neuf à l’architecture sobre doit être livré pour le 3e trimestre 2025.

Les appartements de cette résidence offrent de nombreuses prestations de qualité, parmi lesquelles : carrelage en 45x45, peinture lisse, placards intégrés, volet roulant motorisé dans le séjour, salle de bain aménagée et moderne, chauffage électrique ECS ballon thermodynamique, terrasse avec dalle sur plot. Il y a également un parking en sous-sol.

Environnement

Gare SNCF de Baillargues à 5 minutes de route
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes en voiture
Écoles à moins de 5 minutes de route
Centre commercial Écoparc à 5 minutes en voiture

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4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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