Immobilier neuf à Castelnau-le-Lez
La commune de Castelnau-le-Lez se situe en zone A 21 programmes immobiliers neufs à Castelnau-le-Lez correspondent à votre recherchePourquoi acheter un logement neuf à Castelnau-le-Lez
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Livraison au 3ème trimestre 2026Résidences neuves
Castelnau-le-LezÀ deux pas de la station de tramway La Galine- T2
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14 logementsà partir de 247 500€Résidence moderne sur l'avenue de l'Europe au cœur de Castelnau -
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Livraison au 4ème trimestre 2027Programmes neufs
Castelnau-le-LezAu cœur de l'écoquartier Eureka- T2
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75 logementsà partir de 223 000€Appartements modernes, lumineux et spacieux dans cette ZAC d'avenir -
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Livraison au 3ème trimestre 2026Programmes neufs
Castelnau-le-LezSur l'artère principale à deux pas du tramway La Galine- T2
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21 logementsà partir de 247 000€Une résidence d'exception au design original à Castelnau-le-Lez à deux pas des commodités essentielles. -
Réf. 77041 vidéo🎥7 photos📷
Livraison au 4ème trimestre 2027Programmes neufs
Castelnau-le-LezAu coeur de l'écoquartier Eureka, tram à 5 min à vélo- T1
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122 logementsà partir de 159 000€Confort moderne dans une cadre de verdure avec des logements spacieux. -
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Livraison au 2ème trimestre 2026Programmes neufs
Castelnau-le-LezÀ seulement 3 minutes à pied du tramway Charles de Gaulle- T1
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12 logementsà partir de 174 900€Ce programme immobilier offrant des appartements lumineux avec avec loggias ou terrasses, à deux pas des commerces et des transports à Castelnau-le-Lez. -
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Livraison au 4ème trimestre 2026Maisons Neuves
Castelnau-le-LezÀ 3 minutes à pied d'un arrêt de tramway- T4
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12 logementsà partir de 489 300€Découvrez ces maisons neuves avec jardins privatifs situées à moins de 10 minutes du centre-ville de Castelnau-le-Lez. -
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Livraison au 4ème trimestre 2026Logements neufs
Castelnau-le-LezÀ seulement 3 minutes de la station de tramway La Galine- T1
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22 logementsà partir de 139 000€Découvrez une résidence moderne répondant aux normes RE2020 et dotée de nombreuses prestations de standing idéalement située à deux pas du tramway. -
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Livraison au 2ème trimestre 2026Résidences neuves
Castelnau-le-LezÀ seulement 3 minutes de la station de tramway La Galine- T1
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17 logementsà partir de 149 900€Découvrez une résidence moderne et végétalisée répondant aux normes RE2020, avec des jardins privatifs et des terrasses ensoleillées, située idéalement près du tramway et des commodités. -
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Déjà livré !Logements neufs
Castelnau-le-LezProche des écoles et à 7 minutes du tramway- T3
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7 logementsà partir de 354 800€Découvrez ce programme intimiste de 7 villas de standing à Castelnau-le-Lez -
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Livraison au 4ème trimestre 2025Appartements neufs et maisons neuves
Castelnau-le-LezEn plein cœur de l'écoquartier Eurêka- T2
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59 logementsà partir de 263 000€Située au nord-est de Montpellier et limitrophe de celle-ci, Castelanu-le-Lez est le deuxième bassin d'emploi de la métropole. Peuplée d'environ 23 000 habitants, la commune brille par son dynamisme et ses projets urbains ambitieux. -
Remise de 5 000€ par Pièce + Frais de notaire offertsRéf. 65381 vidéo🎥4 photos📷
Livraison au 3ème trimestre 2025Logements neufs
Castelnau-le-LezÀ moins de 10 minutes à pied de tous les commerces- T2
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60 logementsà partir de 235 500€Ce programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez propose de vastes appartements modernes avec terrasses ou loggias. -
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Livraison au 4ème trimestre 2025Résidences neuves
Castelnau-le-LezCastelnau-le-Lez, à 350m de l'arrêt de tramway 2 Charles de Gaulle- T2
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17 logementsà partir de 295 000€Découvrez ce programme neuf de prestige de 17 logements du T2 au T3 en duplex aux prestations exceptionnelles en plein cœur de Castelnau-le-Lez. -
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Déjà livré !Appartements neufs
Castelnau-le-LezÀ 10 minutes de la station de tramway Aube Rouge- T2
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38 logementsà partir de 258 700€Jolie résidence contemporaine de 38 appartements neufs du studio au T3 à Castelnau-le-Lez -
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Déjà livré !Programmes neufs
Castelnau-le-LezCastelnau-le-Lez, à deux pas de la station de tramway Centurions- T2
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76 logementsà partir de 261 300€Découvrez ce collectif familial et intimiste au cœur de Castelnau-le-Lez, à proximité du tramway et des commodités. -
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Livraison au 4ème trimestre 2025Programmes neufs
Castelnau-le-LezÀ 4 minutes de la station de tramway La Galine- T1
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23 logementsà partir de 182 000€ce programme propose 23 appartements neufs, du T1 au T3 avec terrasses, à Castelnau-le-Lez -
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Livraison au 4ème trimestre 2025Logements neufs
Castelnau-le-LezÀ 10 minutes de la station de tramway Clairval- T3
9 logementsà partir de 640 000€La résidence intimiste offre 9 appartements d’exception, dont une villa sur le toit, en plein cœur hitorique de Castelnau-le-Lez. -
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Déjà livré !Logements neufs
Castelnau-le-LezProche du cœur de ville de Castelnau-le-Lez- T2
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35 logementsà partir de 234 100€La résidence offre 35 appartements du 2 au 4 pièces, à Castelnau-le-Lez, à 15 minutes de Montpellier. -
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Déjà livré !Résidences neuves
Castelnau-le-LezÀ proximité de la zone d’activités Jean Mermoz- T2
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22 logementsà partir de 244 500€Une résidence avec 22 appartements neufs, baignés de lumière et aux beaux volumes dans la charmante commune de Castelnau-le-Lez. -
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Déjà livré !Appartements neufs
Castelnau-le-LezÀ 10 minutes de marche du Grand Parc Laporte- T3
15 logementsà partir de 560 000€La résidence de haut standing offre 15 appartements intimistes du 2 au 4 pièces, dans un quartier paisible de Castelnau-le-Lez -
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Déjà livré !Appartements neufs et maisons neuves
Castelnau-le-LezÀ deux pas de la zone commerciale Aube Rouge- T3
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50 logementsà partir de 296 000€La résidence offre 50 appartements et maisons, dans la commune verdoyante de Castelnau-le-Lez. -
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Déjà livré !Appartements neufs
Castelnau-le-LezÀ 5 minutes de marche du golf de Castelnau-le-Lez- T2
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148 logementsà partir de 238 000€La résidence propose 148 logements de standing, du 1 au 5 pièces, dans le nouveau quartier Eurêka de Castelnau-le-Lez.
Programmes neufs à proximité de Castelnau-le-Lez
frais d'agence et services gratuits
un expert vous accompagne dans votre projet
Avis de l'expertCommune limitrophe de Montpellier, Castelnau-le-Lez bénéficie d’une situation idéale, directement reliée au cœur de la métropole par le tramway. Cette accessibilité s’accompagne d’un cadre de vie paisible, verdoyant et particulièrement prisé.
Avec ses nombreux espaces verts, ses quartiers pavillonnaires calmes et son centre-ville charmant, Castelnau-le-Lez offre à ses habitants un environnement agréable et sécurisé. La commune séduit par sa qualité de vie, où nature et urbanité cohabitent harmonieusement. La RD 113 peut connaître un trafic soutenu aux heures de pointe. Elle accueille une large offre de commerces de proximité, idéale pour répondre à vos besoins du quotidien.
Le dynamisme de la ville se reflète aussi dans ses projets urbains, comme la ZAC Eurêka, nouveau quartier innovant et attractif, situé à proximité du prestigieux Domaine de Verchant et prochainement desservi par le TramBus. Côté culture et loisirs, la salle de spectacle du Kiasma propose une programmation variée tout au long de l’année. Les amateurs de sport ne sont pas en reste grâce à une offre associative riche et à des infrastructures adaptées à tous les âges. Pour les gourmands, les Halles du Verger proposent un espace restaurant et bar et un marché dans un tiers-lieu situé dans la ZAC Euêka. Sécurisée, bien équipée, tournée vers la nature et connectée à la métropole, Castelnau-le-Lez s’impose comme un choix évident pour les familles, les actifs et tous ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré et moderne.
Une évidence, la ville de Castelnau-le-Lez est une valeur sûre pour vos investissements immobiliers !
Cécile Gattulli Courtier indépendant en immobilier neuf
SOMMAIRE
Choisir son programme neuf à Castelnau-le-Lez
Plusieurs promoteurs immobiliers de la région ont été attirés par le potentiel économique ainsi que le dynamisme de Castelnau-le-Lez. De nombreux programmes sont proposés actuellement pour offrir un nouveau souffle au marché immobilier de la ville.
Parmi les 18 programmes actuellement en commercialisation dans la commune, on retrouve par exemple la résidence Atelier 13 du promoteur Groupe Sarro. Cette résidence moderne propose 22 appartements allant du T1 au T4, avec des surfaces allant de 21.09 m² à 85.53 m².
Les logements sont dotés de prestations de haute qualité : installation domotique (pour contrôler à distance les volets roulants motorisés ou le thermostat d'ambiance), climatisation réversible, cuisines équipées et finitions soignées.
Chaque habitation dispose d'un espace extérieur privatif, jardins en rez-de-chaussée et terrasses spacieuses pour les étages, apportant confort et intimité. Sécurisée, la résidence est également équipée d'un parking en sous-sol. Ce programme répond aux normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique.
La livraison du programme étant prévue pour fin 2026, les logements sont commercialisés en VEFA (Vente en l’État Futur Achèvement), sous contrat de réservation. Après la signature de ce contrat, les acquéreurs pourront bénéficier de la garantie de parfait achèvement, la garantie décennale ou encore de la garantie biennale.
Acheter un appartement neuf à Castelnau-le-Lez
Le promoteur TDS Promotion présente la résidence Khara. Livré fin 2025, ce programme immobilier neuf s’installe à l’entrée du centre-ville, à proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, services médicaux, écoles, et lycée.
La résidence propose 17 logements haut de gamme, du 2 au 3 pièces duplex, au design contemporain et soigné. Espaces extérieurs généreux, matériaux personnalisables et équipements modernes (pompe à chaleur, parking sécurisé) garantissent un confort optimal.
Développée par Les Nouveaux Constructeurs, la résidence 589 Pompignane est située au 589 route de la Pompignane à Castelnau-le-Lez, à quelques minutes de Montpellier. Elle propose des appartements neufs du T2 au T3, avec des prix allant de 235 500 €. Les logements disposent d’espaces extérieurs (loggias, balcons ou terrasses) et d'un parking en sous-sol. Le hall créé par un architecte est orné de miroirs et décoré avec gout. La livraison est prévue courant 2025.
Après deux ans de mariage, Mathilde et Antoine, décident de construire une nouvelle vie à Castelnau-le-Lez. Après avoir visité quelques programmes neufs, ils ont choisi la résidence Khara et ont signé un contrat de réservation pour un deux pièces de 20.5 m² à 290 000 €. L’appartement étant neuf, le couple pourra profiter d’une réduction sur les frais de notaire : environ 7 250 € au lieu de 23 200 € pour un bien dans le marché de l’ancien proposé au même prix.
Comme ce deux pièces constitue le premier achat immobilier du couple, celui-ci pourra également obtenir un PTZ ou Prêt à Taux Zéro à hauteur maximale de 112 500 € pour financer l’acquisition de l’appartement (soit 50 % max du plafond d'une opération PTZ en zone A, capé à 225 000 €). Mathilde et Antoine devront cependant rentrer dans les plafonds de ressources prévus pour accéder au dispositif.
Où acheter à Castelnau-le-Lez ?
Située au nord-est de Montpellier, Castelnau-le-Lez offre une qualité de vie exceptionnelle à ses 25 000 habitants. Avec la présence de nombreuses entreprises d’envergure internationale, des lieux qui valent le détour, des espaces verts propices à la détente et de nombreux autres atouts, la commune a plusieurs cordes à son arc pour séduire les investisseurs en quête de projets immobiliers innovants pour leur investissement locatif.
Le quartier du Mas de Rochet
Mas de Rochet se situe au sud-ouest de la commune, de la route de la Pompignane à l’avenue Marcel Dassault. C’est un quartier dynamique qui séduit par sa grande diversité, mêlant logements d’habitations, espaces verts, pôle santé, commerces et services. Son accès à l’autoroute A9, ses grandes entreprises, mais aussi sa situation géographique par rapport à Montpellier en font un secteur très prisé par la population active.
Le quartier compte trois parcs d’activités dont Bellegarde, Castelnau 2 000 et Jean Mermoz. La clinique du Mas de Rochet, le Centre Bourgès et la Maison Perce-Neige, qui sont des établissements de santé, y sont implantés. Il abrite aussi la Maison des proximités, un grand centre commercial et la fondation Pioch Pelat ARPAC, une fondation privée d’art contemporain.
Sur le plan architectural, Mas de Rochet conjugue tous les styles. Sur l’avenue de la Pompignane, par exemple, les maisons de type R+1 sont très présentes. La plupart d’entre elles abritent des commerces et services en leur rez-de-chaussée. Un peu plus loin vers le nord, on trouve quelques immeubles (en R+3 et R+5). L’un de ces bâtiments se distingue par ses lignes à la fois minimalistes et contemporaines.
Le quartier du Devois
Devois est divisé en 3 parties : la zone pavillonnaire au centre, le lycée Georges Pompidou au nord et l’Aube Rouge au sud. Le quartier s’étend sur une superficie de 35 ha et représente le meilleur accès vers la partie est de l’agglomération montpelliéraine, mais aussi de l’autoroute A9. Parmi les lieux emblématiques qui s’y trouvent, on citera, entre autres, l’Espace commercial l’Aube Rouge, la Maison des Proximités, l’EPHAD Via Domitia ou encore la Place du Forum. En partant de la Place du Forum, plusieurs maisons individuelles au style assez classique et aux couleurs claires longent l’avenue des Venus, dont de grandes propriétés dotées de jardin et de piscine. Ce quartier résidentiel est calme et possède toutes les commodités nécessaires au quotidien à proximité.
Projets urbains
Parmi les projets urbains les plus importants dans la commune, l’aménagement d’un parc urbain à l’entrée de la ville a fait partie des priorités de la mairie. Le parc en question a vu le jour sur les berges du Lez, entre le pont de l’Europe et le pont de la Concorde. Il comprend des aires de jeux pour les enfants, mais aussi des food-truck. Selon le maire de la ville, le parc se veut avant tout être ludique. Castelnau-le-Lez s'est d'ailleurs engagée à ouvrir un nouveau parc par an.
Économie et marché de l’emploi
- 672 entreprises ont été créés en 2024 à Castelnau-le-Lez
- Parmi les entreprises notables qui y sont implantées, on peut citer entre autres : Mister Services, Marly Diffusion, Ubisoft Montpellier, Urban, Eiffage Construction Languedoc-Roussillon, etc.
- les secteurs liés aux activités spécialisées, techniques et scientifiques sont majoritaires dans la ville, avec un taux de 23,3 % contre 18,2 % pour les secteurs du commerce, du transport, de l’hébergement et de la restauration.
Source : Dossier complet de l’Insee Castelnau-le-Lez (34 057)
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