La référence de l’immobilier neuf à Montpellier depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Montpellier.
📧 Contactez-nous
📞 04 11 93 73 34
9h - 19h du lundi au samedi
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
4 photos
Voir la vidéo
Retour
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Remise jusqu'à 5000 € par pièce + Frais de notaire offerts
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 258 700€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 6131

Les avantages du programme

Remise jusqu'à 5000 € par pièce + Frais de notaire offerts
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
258 700€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
324 500€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 38 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Commune limitrophe de Montpellier, Castelnau-le-Lez profite d’un cadre de vie fortement agréable à 20 minutes des plages du littoral méditerranéen. Cette ville héraultaise historiquement huppée logeait près de 22 000 habitants en 2018. Bien urbanisée, la ville de Castelnau-le-Lez est divisée en 6 quartiers, tous équipés d’un large éventail d’infrastructures et de service de qualité. Traversée par la Route de Nîmes, de nombreuses stations de tramway et arrêts de bus desservent la ville.

Localisation de la résidence

Cette résidence contemporaine à l’architecture sobre vient s’implanter au cœur de la ville de Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel. L’atout majeur de ce programme est qu’il se situe à proximité d’un large panel de commerces : restaurants, magasins, boulangeries, supermarchés et salles de sport. Pour les adeptes des transports en commun et fervents défenseurs de la mobilité douce, un arrêt de tramway se trouve à 650 mètres du collectif permettant de rejoindre le centre de Montpellier en moins de 30 minutes.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez se compose de 38 appartements neufs, répartis en 2 bâtiments du studio au 3 pièces avec de magnifiques terrasses privatives ombragées. Confortables et lumineux, tous les logements sont construits avec des matériaux de grande qualité et réalisés de façon à consommer le moins d’énergie possible. Afin de préserver l’intimité de ce petit collectif, un dispositif de sécurité est intégré et permet aux résidents de se sentir protégés. Ainsi, la résidence est entièrement clôturée, l’accès se fait grâce à un digicode et le parking en sous-sol s’ouvre avec une télécommande.

Pour ce qui est des prestations intérieures, tous les appartements sont livrés avec la cuisine équipée, la salle de bain aménagée et décorée avec de la faïence, les volets roulants électriques et des placards pré-équipés.

Environnement

  • À 8 minutes à pied de la zone commerciale de l’Aube Rouge
  • À 600 mètres de la station de tramway Aube Rouge
  • À deux pas de tous les commerces de proximité
  • À 20 minutes des plages
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6115 Montpellier : Gambetta

Programme suivant >

Programme neuf réf.6142 Montpellier : Estanove

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Montpellier

Contactez-nous