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L'essentiel du programme

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Livraison 4ème trim. 2023
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Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 5447

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 5 pièces à partir de 581 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 7 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 148 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
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  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
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  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Avec ses 5 lignes de tramway, ses paysages fabuleux, et ses 300 jours de soleil par an, la ville de Montpellier a tout pour plaire !

La commune de Castelnau-le-Lez est une ville d’histoire qui a su entrer dans la modernité. Elle dispose d’un réseau de transport efficace et il est facile de rejoindre le centre-ville de Montpellier. Cité verdoyante, bordée par les rives du Lez, elle dispose de nombreux espaces verts et de bois, propices à la détente et à la promenade.

La ville très animée, organise de nombreuses rencontres culturelles et sportives qui ont lieu surtout pendant l’été. Prenant le virage du digital, elle inaugure en 2018 la première école d’intelligence artificielle créée par Microsoft.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez , prend place au sein du nouvel écoquartier Eurêka, situé au sud de la ville. Quartier mixte, composé de logements, de bureaux et d’activités commerciales, il dispose également de plusieurs espaces dédiés à l’agriculture urbaine avec des vergers et du maraichage. La résidence est située non loin du Relais et Châteaux, 5 étoiles, le Domaine de Verchant.

Description de la résidence

La résidence offre 148 appartements spacieux, allant du 1 au 5 pièces. Les intérieurs offrent de beaux volumes avec pour la plupart de multiples expositions. Les logements sont prolongés par des loggias ou terrasses. Les appartements en rooftop offrent des prestations uniques, avec vue imprenable sur le parc de Verchant.

L’architecture travaillée de la résidence propose des façades sculptées entre béton lisse et béton matricé. Les toits sont équipés de panneaux photovoltaïques. La résidence s’ouvre sur le parc de Verchant, et au cœur de la résidence s’invite un îlot central de verdure.

Environnement

  • Activités tertiaires et commerces au sein du quartier Eurêka
  • Parc d’activités Eurêka voisin
  • Parc de Verchant à proximité
  • 2 lignes de tramway
  • 2 crèches, 7 écoles maternelles et primaires non loin

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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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