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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Castelnau-le-Lez, à deux pas de la station de tramway Centurions
  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 209 668 €
Et un prix moyen de 4 248 €/m²
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Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 6100

Castelnau-le-Lez, à deux pas de la station de tramway Centurions
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Éligible au dispositif Prix Maîtrisé / Accession abordable Prix maitrisé
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 209 668 € et 261 662 € de 0 m² à 0 m²

livraison à partir du 2T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T2
Prix maîtrisé(2)
209 668 €
44.56 m²
2ème
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
B208
TVA 20%
249 763 €
44.56 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T2
44.56 m²
2ème étage
Prix maîtrisé(2)
209 668 €
Surface annexe
-
Exposition
-
🗞
📞
Lot B208
44.56 m²
2ème étage
TVA 20%
249 763 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 259 400 € et 440 193 € de 0 m² à 0 m²

livraison à partir du 2T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B112
Prix maîtrisé(2)
259 400 €
78.31 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B306
TVA 20%
440 193 €
78.31 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B112
78.31 m²
3ème étage
Prix maîtrisé(2)
259 400 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Lot B306
78.31 m²
3ème étage
TVA 20%
440 193 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 209 668€ - à Castelnau-le-Lez - Programme Résidence du Parc

La résidence & son environnement

Castelnau-le-Lez est une commune dynamique, limitrophe de la ville de Montpellier et aux portes de la mer méditerranée. Traversée par le réseau de tramway de la métropole montpelliéraine, rejoignez le centre historique ou les plages en seulement 10 minutes. La ville de Castelnau-le-Lez accueille près de 22 000 habitants, dans un cadre familial, chaleureux et principalement résidentiel. On y retrouve tous les commerces de proximité, essentiels à la vie quotidienne : pharmacie, épicerie, boulangerie, supermarché, etc...

Localisation de la résidence

C’est au cœur d’un cadre contemporain et résidentiel, qu’un nouveau collectif est en train de se construire, au pied de la station de tramway “Centurions”, au sud de Castelnau-le-Lez. L’environnement urbain de cette résidence assure une grande intimité et un confort de vie assuré. Vous trouverez à seulement 5 minutes en voiture ou en tramway, une zone commerciale disposant de tous les commerces utiles. Idéale pour les familles, la résidence se situe à proximité de deux groupes scolaires, ainsi que du centre de loisirs municipal.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Castelnau-le-Lez se découpe en 3 bâtiments, réunissant au total 76 logements, allant du studio, au 3 pièces. 100% personnalisables, chaque appartement offre tout un florilège de prestations soignées : cuisine équipée et intégrée au choix parmi 3 propositions, volets roulants électriques, placards aménagés, peinture lisse avec un large choix de carrelage de faïences.

Une large gamme de prestations pour les parties communes vient compléter ce magnifique collectif : local à deux roues, parking privatif accessible par une télécommande électrique, ascenseur, dispositif de sécurité. Pour compléter le tout, une attention particulière a été portée aux grandes terrasses et espaces extérieurs présents pour chaque logement.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 40 par 40
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Isolation thermique renforcée
    • Logement connecté
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • 2 minutes à pied de la station de tramway Centurions
  • 5 minutes en voiture du centre de Castelnau-le-Lez
  • Accès à la RD65 à 7 minutes en voiture
  • À 1,6 km de la zone commerciale Aube Rouge
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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