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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Appartement neuf Montpellier Les Aubes

Le quartier Les Aubes se situe en zone A 1 programme immobilier neuf à Les Aubes correspond à votre recherche
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Pour habiter ou investir à Les Aubes

Situé au nord-est de Montpellier, le quartier des Aubes jouxte les quartiers centraux que sont les Beaux-Arts et Antigone. Quartier tout en longueur, les Aubes s’étend le long de la très calme avenue François Delmas. Bordé par les lignes de tramway 1, 2 et 4, le quartier des Aubes est longé par le Lez, ce qui lui confère un esprit “nature”. La proximité du cimetière Saint-Lazare vient parfaire cette quiétude.

Le parc Rimbaud, situé sur l’avenue de Saint-Maur, dispose d’un boulodrome, d’aires de jeux et de promenades qui réunissent les générations. Le quartier des Aubes attire aussi bien les retraités que les jeunes couples à la recherche d’un pavillon au calme. C'est également une bonne alternative pour y acheter un logement neuf dans le but d'un investissement locatif à Montpellier.

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photo de Lucien Bécuwe
Avis de l'expert

Bordé à l'ouest par le Lez et à l'est par l'avenue de la Pompignane, ce quartier se place à 15-20 minutes à pied du centre historique, en passant par le Corum. On y perçoit encore l'esprit des faubourgs montpelliérains avec ses petites rues calmes et ses maisons des années 30.

Secteur plutôt confidentiel, c'est une zone résidentielle préservée placée en hypercentre de la ville. S'il ne bénéficie pas d'un grand nombre de commerces, il jouit d'une bonne réputation grâce à sa tranquillité. Depuis une dizaine d'années, il voit se construire quelques résidences neuves qui réhaussent son standing sans casser son charme.

Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf
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