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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2024

À partir de 252 000€

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Appartements neufs à Lattes - réf. 4500

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

252 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

265 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

347 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

370 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

590 500€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

625 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
83 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Lattes est une ville du sud de Montpellier. La commune occupe une place importante au sein de l'agglomération car elle compte environ 18.000 habitants.

Localisation de la résidence

La résidence se situe dans un environnement résidentiel tout près du centre commercial Grand Sud. Au nord, se trouve le centre-ville de Lattes avec l'ensemble de ses commdités.

Description de la résidence

La résidence s'inscrit dans une démarche de haute qualité environnementale, tout a été pensé pour répondre aux besoins actuels en matière d'économie d'énergie dans le plus grand respect de la nature.

Prestations du bien neuf

Pièces à vivre :

peinture lisse blanche,
carrelage 45x45 cm en grès cérame émaillé,
volets roulants électriques dans le séjour,
placards aménagés,
chauffage collectif,
terrasse avec revêtement bois ou dalles sur plots.

Salle de bains :

baignoire ou douche selon le plan du lot,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
radiateur sèche-serviettes.

Chambres :

placards aménagés,
revêtement stratifié.

Sécurité

Un ascenseur est installé et dessert l'ensemble des étages du bâtiment. Par ailleurs, afin d'assurer un cadre de vie des plus sécurisants, la résidence est entièrement close. Son accès est limité par un portail automatique donnant accès au parking en sous-sol. Pour cela, un télécommande est donnée à tous les résidents. Ces derniers pourront, alors, décider de l'ouverture du portail.

Environnement

école,
centre commercial,
lycée,
clinique,
boulangerie,
supermarché.

Transports Commodités

tramway à 6 minutes,
A9 à 5 minutes,
tramway à 2 minutes,
bus à proximité,
aéroport à 10 minutes,
gare à 25 minutes.

Le mot de l'architecte

"Posé sur des pilotis inclinés, le projet est un hommage au marais et à l’architecture suspendue. Il s’émancipe de ses attaches au sol en proposant des espaces de vie qui offrent les meilleures orientations et vues possibles. La résidence est un concept ambitieux qui se veut avant tout méditerranéen, et pour lequel l’architecture s’obstine à proposer des lieux de vie entre le dedans et le dehors. Les lignes élancées des terrasses filantes aux formes aléatoires sont la signature du projet : la générosité des terrasses propose à chaque habitant un espace extérieur planté et intime offrant des vues lointaines sur le paysage".

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Programme neuf réf.4531 Montpellier : Chamberte

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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