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L'essentiel du programme

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À partir de 304 900€

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Appartements neufs à Estanove - réf. 5640

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

304 900€

Livraison 4T 2023

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

314 990€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
16 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle

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L'équipement du logement

Terrasse
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montpellier, la cité vibrante du sud, attire chaque année de nombreux curieux qui viennent apprécier sa douceur de vivre, son côté festif, et son riche patrimoine. La ville est également une métropole dynamique et attractive qui innove dans les domaines de l’agronomie et de la médecine.

Estanove est un quartier animé de Montpellier, idéalement situé à deux pas du centre historique. Il dispose de nombreux espaces verts, dont le parc Montcalm qui s’étend sur 26 hectares et propose : équipements sportifs et promenades à l’ombre des mûriers platanes.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Estanove, prend place à tout juste 200 mètres de la future ligne 5 du tramway. Les commodités et commerces de proximité sont très facilement accessibles. Les plages de Carnon, et de la Grande-Motte sont à environ 15 kilomètres.

Description de la résidence

La résidence propose 16 appartements du 2 au 4 pièces duplex, dans une petite copropriété établie sur 2 niveaux. Les intérieurs généreux offrent des prestations de standing (peinture lisse, carrelage et faïence Porcelanosa, etc.) et s’ouvrent sur des terrasses spacieuses. Certains logements sont agrémentés de jardins privatifs plantés et les appartements de la façade sud disposent de pergolas en serrurerie. Tous les logements sont labellisé NF habitat.

L’architecture des façades est sobre et contemporaine. Des cheminements piétonniers agréables rythment l’ensemble immobilier qui dispose également d’un jardin paysager planté.

Environnement

Parc Montcalm à proximité
Future ligne 5 de tramway à tout juste 200 mètres
École primaire Churchill à proximité
Nombreux commerces à proximité

Le mot de l’architecte

« Cette résidence est un parfait exemple de ce renouvellement urbain en zone pavillonnaire. Un projet modeste et sobre qui propose une grande diversité de typologies d’habitat, du petit logement deux pièces à la maison de ville accolée en duplex avec jardin.

L’ensemble s’articule autour d’espaces de distribution extérieurs généreux, qui faciliteront le lien social entre les différents habitants. La quasi-totalité des logements sont traversants ou doublement orientés sans vis-à-vis pour un plus grand confort de vie. Les façades rythmées par des loggias généreuses et des coursives composent une écriture moderne et différenciante. »

Christophe Blouet – ARCHIGROUP

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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