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L'essentiel du programme

  • T4
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Maisons neuves à Grabels - réf. 5613

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements du programme

Maisons neuves 4 pièces
À partir de
345 700€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 7 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé

La résidence & son environnement

La commune de Grabels située au nord de la ville de Montpellier bénéficie d’un cadre agréable entre garrigue et plaine de la Mosson. Les ruelles pittoresques de la ville, les vestiges des lavandières, et les anciens chemins de la route de Compostelle sont de beaux lieux de patrimoine à découvrir.

La ville bénéficie de nombreux commerces de proximité et de toutes les commodités utiles. Le marché des circuits-courts le samedi matin propose ses fruits et légumes du producteur à l’acheteur, sans intermédiaire.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Grabels, prend place au sein d’un quartier agréable de la ville, à moins de 500 mètres de l’école primaire et de la maternelle.

Description de la résidence

La résidence propose 7 villas 4 pièces avec garage et vastes jardins engazonnés. Les espaces de vie sont confortables et lumineux. Les prestations soignées comprennent : peinture lisse blanche, salle de bains entièrement équipée, placards aménagés, etc. La résidence dispose d’un parking aérien.

Environnement

  • École primaire et maternelle à 500 mètres
  • Commerces de proximité
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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