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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Baillargues - réf. 5646

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

339 900€

Livraison 1T 2023

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
46 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur

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L'équipement du logement

Terrasse
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Baillargues est une commune de l’aire urbaine de Montpellier, située à 15 kilomètres de la capitale héraultaise. Entre bleu maritime et vert de la campagne, Baillargues offre un beau panorama, et un cadre de vie très agréable à ses 7 000 habitants.

La ville qui a su préserver son patrimoine (traditions taurines) montre également un dynamisme économique et culturel justifiant son attractivité grandissante. Parc multiglisse Gérard Bruyère, Bouvine, Courses camarguaises, Fête d’été, FISE Flat academy, BE trotti’, sont autant d’évènements et de loisirs sympas proposés par la commune du sud !

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Baillargues, prend place au sein d’un emplacement privilégié, non loin du Parc multiglisse Gérard Bruyère qui s’étend sur plus de 12 hectares. Véritable poumon vert, à l’entrée est de la métropole, il propose de nombreuses activités sportives et des jeux pour enfants.

Au pied de la résidence, il est possible de rejoindre une ligne de bus. La Gare TER de Baillargues est à 5 minutes à pied. L’aéroport de Montpellier se situe à tout juste 15 minutes de votre futur lieu de vie.

Description de la résidence

La résidence propose 46 logements du 2 au 4 pièces, répartis sur 3 étages. Les appartements conçus avec soin sont confortables et offrent des prestations de qualité. Les pièces de vie sont agrémentées de larges baies vitrées donnant sur des terrasses spacieuses. Les logements sont labellisés NF Habitat.

Les façades aux couleurs douces sont rythmées par des lignes verticales blanches donnant du relief à l’ensemble immobilier contemporain. Un hall d’accueil aménagé a été pensé par une architecte d’intérieur.

Environnement

Autoroute A9 à 5 minutes
Ligne de bus au pied de la résidence
Gare TER de Baillargues à 5 minutes à pied
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes

Le mot de l’architecte

Futur signal fort, cette résidence permettra le lien entre l’architecture traditionnelle du village de Baillargues et une architecture résolument contemporaine.

Le bâtiment se dressera sur 3 niveaux, surmonté d’un attique chapeauté d’une toiture tuile en débord. De larges terrasses en saillie habillées de claustras en référence aux roseaux permettront de rythmer les façades de la résidence. Les matériaux sélectionnés seront nobles comme le verre et la ferronnerie avec des couleurs naturelles pour mieux s’intégrer.

Les appartements et les espaces communs ont fait l’objet d’un grand soin afin de ne pas déroger à la règle que je me suis fixée de concevoir un bâtiment authentique, intégré et élégant, propice au bien-être et au bien-vivre.

Nathalie GUERIN – ADA

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

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