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Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 6567

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

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345 000€

Livraison 2T 2022

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
13 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Digicode
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Castelnau-le-Lez est une commune de 23 000 habitants, limitrophe de Montpellier par le nord-est, et qui pourrait même passer pour un quartier de celle-ci au vu de leur proximité. La commune dispose d'un bassin d'emploi important et d'une croissance économique très attractive au vu des grandes entreprises qui s'y sont implantées (la Foir'Fouille, Ubisoft Montpellier etc.).

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez dispose d'un emlpacement idéal puisqu'il est proche de toutes les commodités du quotidien : supermarché à 100m, pharmacie, restaurants, dentiste et même l'arrêt de tram "La Galine" pour rejoindre le centre ville de Montpellier en 10 minutes, qui se situe à 3 minutes à pied seulement.

Pour se ressourcer et effectuer de belles balades, les berges du Lez sont à 9 minutes en vélo et le Parc Laporte à 3 minutes. À deux pas de l'artère principale de la ville, l'avenue de l'Europe, on peut rejoindre facilement la zone d'activité du Millénaire ou la zone commerciale Aube Rouge.

Description de la résidence

La résidence, composée de 13 appartements neufs de 2 à 4 pièces, est un véritable îlot de calme et de verdure. L'architecture sobre et élégante allie pierre apparente au rez-de-chaussée avec jeux de couleurs entre blanc et ocre dans les étages. Sécurisé, l'accès au bâtiment se fait par digicode et visiophone à l'entrée d'un double sas.

À l'intérieur des logements, on retrouve du carrelage élégant en 45x45 ou 60x60 selon les typologies, des cuisines et placards équipés, des volets roulants électriques ou encore un chauffage thermodynamique. La résidence est certifiée RT 2012 et étiquetée A en termes de performances énergétique, soit le niveau le plus haut aujourd'hui. L'isolation thermique et phonique dernier cri permettra de réaliser des économies d'énergie conséquentes ainsi que de limiter l'empreinte carbone.

Environnement

Tramway ligne 2 à 3 minutes à pied
Centre ville de Montpellier à 10min en tram
Centre commercial Odysseum à 5 minutes en voiture
Plages à 18 minutes

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4.9 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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