En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour carte Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

x3 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T2
Livraison 4ème trim. 2022
À partir de 191 900€

Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 4589

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 191 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T2
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 191 900€
Plan T2
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 48 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Castelnau-le-Lez est une ville de l'Est de Montpellier. Aujourd'hui, la commune connaît un essor économique considérable. Avec plus de 20.000 habitants, elle est la 2nde ville de la Métropole montpelliéraine. La commune offre à ses habitants tout ce qu'il est possible de souhaiter : infrastructures scolaires, équipements sportifs et infrastructures culturelles.

Dans ce cadre, le programme immobilier se situe au Sud du centre historique de Castelnau-le-Lez. La station de tramway "Clairval" est située à 350 mètres. Des cabinets médicaux se trouvent à 130 mètres. La médiathèque Aimé Césaire est à 500 mètres et le centre de Montpellier à moins de 10 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier est composé de deux immeubles de 2 et de 3 étages. Ils abritent 48 appartements neufs de 1 à 4 pièces. La résidence présente une architecture contemporaine où les façades sont couvertes d'un enduit blanc et gris. Les terrasses à ciel ouvert, les balcons et les loggias donnent du volume à la structure.

Les appartements sont aménagés de manière à présenter de grandes pièces de vie lumineuses et ouvertes sur l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Tout comme la salle de bains. Des placards sont aussi présents dans les chambres.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • volets roulants électriques,
    • carrelage 45x45 cm,
    • peinture lisse blanche,
    • carrelage 45x45 cm,
    • détecteurs de fumée,
    • double vitrage isolant.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • cabine de douche ou baignoire.
  • Chambre :
    • placards avec étagères et penderies.

Environnement

  • station de tramway à 250 mètres,
  • écoles maternelle et primaire à 300 mètres,
  • mairie et poste à 800 mètres,
  • commerces Place C.de Gaulle à 600 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez