M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Montpellier
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Port-Marianne est un quartier d'avenir situé au sud-est de Montpellier, abritant environ 9000 habitants. Il a été construit il y a une cinquantaine d'années pour assurer une liaison urbaine entre la ville et la mer, et représente aujourd'hui un symbole de la croissance de la ville en termes d'immobilier neuf.
Ce programme immobilier neuf à Port-Marianne se situe en plein cœur de ce quartier du 21ème siècle, où se côtoient les plus belles réalisations architecturales et les plus futuristes. La résidence se trouve sur l'Avenue du Mondial 98 qui traverse le centre du quartier. Elle est à quelques mètres du Parc Georges Charpak d'un côté, et de l'autre à seulement 7 minutes de marche de la ZAC Odysseum, son centre commercial, son cinéma, son aquarium, ses restaurants commerces et services. Cet emplacement privilégié place la résidence à proximité de tout .
Un arrêt de bus (lignes 9 et 15) est au pied de la résidence, et le tramway se trouve à 50m. Le centre historique de Montpellier est joignable en 20 minutes.
Niveau éducation, l'École Maternelle Miche de l'Hospital et le Groupe Scolaire André Malraux se trouvent à 3 minutes de marche, le Lycée Hôtelier Georges Frêche à 5 minutes et la Faculté d'Économie à 11 minutes.
Ce programme neuf est constitué de deux résidences distinctes, totalisant 96 logements neufs avec des typologies allant du 2 au 5 pièces, dont des duplex T4 et T5 sur les derniers étages. La première, majestueuse est souveraine, allie spiritualité et grandeur en s'élevant sur 9 étages au-dessus de Port-Marianne, offrant ainsi une vue dégagée sur Montpellier. Son architecture d'inspiration espagnole revêt une façade fractionnée et des courbes discrètes. La seconde, inspirée d'un chef d'œuvre de l'architecture japonaise, revêt une robe d'or qui sublime l'élégance et l'harmonie de ses courbes organiques. Sa hauteur imposante de 10 étages offre également un point de vue exceptionnel sur la ville.
Un magnifique jardin partagé entre les deux bâtiments harmonise l'ensemble et apporte la fraîcheur d'un véritable écrin naturel. Cette forêt urbaine permettra aux résidents de profiter d'un moment de sérénité au milieu des eucalyptus, photinia, Ginkgko bilobas et autres espèces exotiques de plantes et d'arbustes.
Majoritairement traversants, les appartements des deux bâtiments disposent d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées donnant sur de spacieuses pièces de vie, elles-mêmes prolongées par des extérieurs généreux. Les logements sont équipés de volets roulants motorisés, de salles de bains équipées et de carrelage grand format pour une touche d'élégance supplémentaire. De grands choix de faïences sont disponibles pour personnaliser au mieux le logement.
La résidence dispose également d'un parking souterrain et de locaux pour vélos. Elle est sécurisée par un accès via platine visiophone et un portail télécommandée à l'entrée su parc de stationnement. De plus, les portes palières sont équipées de serrures de sécurité 3 points.
"Dès l’entrée de la résidence, deux fenêtres végétales vous invitent à vous évader au cœur d’un jardin contemplatif. Cet élégant îlot de fraîcheur est doté d’arbres de haute futaie et d’une strate végétale basse qui vient habiller élégamment l’ouvrage hydraulique. Ce lieu enchanteur est largement paysagé afin d’apporter un écrin naturel profitant tant à l’ensemble des occupants qu’aux promeneurs, en s’inscrivant dans une harmonie et un concept végétal. L’architecture de la résidence, résolument contemporaine, est sublimée par cette parenthèse verte, véritable “respiration” intimiste au cœur du nouveau quartier."
Géraud Vaillant, Paysagiste
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !
5/5
