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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 290 000€

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Appartements neufs à Port marianne - réf. 6326

La vente de ce programme neuf est clôturée !

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

290 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

380 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

510 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

930 000€

Livraison 4T 2025

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
123 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Quartier adoré et recherché par tous les profils de montpelliérains, Port Marianne est la nouvelle place to be. À proximité directe des accès routiers menant aux plages, ce quartier moderne offre une qualité de vie hors pair. Commerces, établissements scolaires, services administratifs, infrastructures médicales et équipements sportifs et culturels, tout y est. Desservi aussi par le tramway, il est connecté à l’hypercentre de Montpellier en seulement 10 minutes.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier flambant neuf à Port Marianne prendra place juste en face du parc Georges Charpak. La résidence sera entourée d’une foule de commodités utiles au quotidien dont une multitude d’établissements scolaires, de la crèche à l’enseignement supérieur.

Situé à moins de 5 minutes en voiture de la zone commerciale de l’Odysséum, vous aurez accès à de nombreux commerces alimentaires et enseignes commerciales mais également aux lieux d’activités ludiques comme l’aquarium, le cinéma ou encore le trampoline. Pour vous déplacer, la station de tramway Millénaire sera à 400 mètres, soit à 5 minutes de marche de la résidence.

Description de la résidence

L’architecture de ce programme immobilier neuf à Port Marianne est époustouflante. Affichant des lignes courbées, il prendra place sur un ancien domaine privé verdoyant. Le promoteur de ce projet unique propose à la vente 123 appartements neufs : des 2, 3, 4 et 5 pièces avec des vues panoramiques depuis les grandes loggias ou terrasses. Un point d’honneur sera donné aux espaces verts permettant de favoriser les liens entre les résidents. Ces derniers accéderont à la résidence grâce à un parking en sous-sol.

Pour ce qui est des prestations offertes, nous retrouvons : les portes-fenêtres coulissantes, les placards pré-équipés avec penderie et tiroirs de rangement, les WC suspendus, les salles de bains meublées et équipées, les dispositifs de sécurité pour accéder et surveiller son logement.

Environnement

À 5 minutes de marche de la station de tramway Millénaire
À 3 minutes de route de la zone commerciale Odysséum
À 5 minutes de route de la gare SNCF Montpellier Sud de France
À 10 minutes de l’aéroport Montpellier Méditerranée

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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