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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
20 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parking couvert
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L'équipement du logement
Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Entre tradition et modernité, la ville de Montpellier que l’on surnomme la Surdouée, est la 7ème ville de France. Labellisée French Tech, la capitale brille dans les secteurs de la médecine et de l’agroécologie. 3ème ville la plus attractive de France, elle accueille chaque année des milliers de nouveaux arrivants et parmi eux, un grand nombre d’étudiants. Située entre mer et montagne, son charme incomparable ne cesse de surprendre !
Situé en plein de cœur de la ville méditerranéenne, le quartier des Beaux-Arts est un lieu de convivialité où il fait bon vivre. Il dispose d’un marché traditionnel, d’espaces verts et il est situé à quelques minutes de la place de la Comédie.
Localisation de la résidence
Ce quartier insolite de la ville ressemble à un petit village ou les artistes urbains, les résidents, les étudiants, et les passants se côtoient dans une joyeuse symphonie. Le quartier des Beaux-Arts dispose de nombreux commerces de proximité et d’espaces verts comme le parc Edith-Piaf, le domaine de Méric et le complexe sportif Pierre Rouge. Il est situé non loin du centre-historique de Bordeaux.
Description de la résidence
Avec ses lignes épurées, la résidence intimiste propose 20 logements allant du T2 au T4, positionnés uniquement en étage. Le programme possède 4 somptueux duplex aux derniers niveaux. Le style est moderne et l’esprit méditerranéen reste présent. L’intimité de chaque appartement est préservée grâce à des jeux de débords et de retraits.
Les prestations de standing offrent un confort incomparable au sein des logements. Les appartements lumineux s’ouvrent vers l’extérieur par de grandes terrasses qui viennent parachever le tout.
Environnement
Résidence desservie par le tramway
Nombreux commerces de proximité
Parc Edith-Piaf, Domaine de Méric, Complexe sportif Pierre Rouge
Centre historique à deux pas
Place de la comédie à proximité
Sécurité
Contrôle d’accès aux logements par vidéophone
Le mot de l’architecte
La résidence mêle tradition et contemporanéité en proposant une architecture méditerranéenne et chaleureuse tournée autour de matériaux nobles comme le bois et de la pierre. L’écriture contemporaine se dévoile à travers un jeu subtil de volumes ponctués de claustras qui enveloppent de grandes loggias : à la fois intimes et baignées de lumière, elles bénéficient de l’ensoleillement et de l’intimité nécessaire dans un cadre privilégié.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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