M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Montpellier
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Programme neuf réf.6946 Saint-Clément-de-Rivière
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Programme neuf réf.6983 Grande-Motte
Située au nord-est de Montpellier, Castelnau-le-Lez est la 2ème ville de l'agglomération Montpelliéraine et la 7ème de l'Hérault. Quartiers résidentiels et pavillonnaires, nombreux espaces verts, bassins d'emploi et dynamisme démographique et économique, la commune a tous les atouts pour attirer les nouveaux résidents et les investisseurs.
Ce programme neuf à Castelnau-le-Lez se situe dans la dynamique ZAC Eureka, un écoquartier intelligent et connecté qui laisse une grande place à la nature. La résidence se dresse autour d'un coeur d'îlot paysager, dans un écosystème convivial où la mixité d'usage est reine. Logements, bureaux, foodcourt avec divers restaurants, commerces et services, halle de producteurs et coffee shop se trouvent sur cette zone de 14 500m² où tout est à portée de main.
À vélo, 6 minutes suffisent pour rejoindre le Parc du Château de Grammont, de son parcours de santé et de nombreux équipements sportifs (terrains de football, basket, tennis, skatepark...) puisque c'est également ici que se trouve le centre d'entraînement du MHSC, le club de football de Montpellier. Après avoir rejoint le centre de la commune il suffit de 15 minutes de tramway pour arriver Place de la Comédie das l'hyeprcentre de Montpellier. Un arrêt de bus se trouve également au pied de la résidence. Le centre commercial Odysseum et sa zone d'activité se trouvent à 8 minutes de route ou 15 minutes en bus.
Cette résidence neuve intimiste se compose de seulement 24 logements répartis sur 6 étages, pour que chaque logement soit traversant ou bénéficie d'une double exposition. Les typologies vont du T2 au T4 proposent toutes des extérieurs privatifs, avec notamment de magnifiques terrasses plein ciel au dernier étage. Lumineux, les logements bénéficient tous de la multi-orientation qui maximise l'ensoleillement et la qualité de vie.
Les logements disposent de prestations de qualité : Menuiseries extérieures aluminium, volets roulants électriques, salles de bain et placards aménagés, carrelage grand format élégant... La résidence est conforme à la norme RE2020 et dispose don d'une isolation thermique dernier cri et d'une excellente performance énergétique, tout en étant respectueuse de l'environnement. Local à vélos et parking souterrain accessible via un portail télécommandé complètent ce programme, entièrement sécurisé par une cloture, une platine interphone Vigik et des serrures 3 points sur les portes palières.
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !
5/5
