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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2025
À partir de 259 000€
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Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 6947

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
259 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
338 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
425 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 24 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Cave Cave
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au nord-est de Montpellier, Castelnau-le-Lez est la 2ème ville de l'agglomération Montpelliéraine et la 7ème de l'Hérault. Quartiers résidentiels et pavillonnaires, nombreux espaces verts, bassins d'emploi et dynamisme démographique et économique, la commune a tous les atouts pour attirer les nouveaux résidents et les investisseurs.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Castelnau-le-Lez se situe dans la dynamique ZAC Eureka, un écoquartier intelligent et connecté qui laisse une grande place à la nature. La résidence se dresse autour d'un coeur d'îlot paysager, dans un écosystème convivial où la mixité d'usage est reine. Logements, bureaux, foodcourt avec divers restaurants, commerces et services, halle de producteurs et coffee shop se trouvent sur cette zone de 14 500m² où tout est à portée de main.

À vélo, 6 minutes suffisent pour rejoindre le Parc du Château de Grammont, de son parcours de santé et de nombreux équipements sportifs (terrains de football, basket, tennis, skatepark...) puisque c'est également ici que se trouve le centre d'entraînement du MHSC, le club de football de Montpellier. Après avoir rejoint le centre de la commune il suffit de 15 minutes de tramway pour arriver Place de la Comédie das l'hyeprcentre de Montpellier. Un arrêt de bus se trouve également au pied de la résidence. Le centre commercial Odysseum et sa zone d'activité se trouvent à 8 minutes de route ou 15 minutes en bus.

Description de la résidence

Cette résidence neuve intimiste se compose de seulement 24 logements répartis sur 6 étages, pour que chaque logement soit traversant ou bénéficie d'une double exposition. Les typologies vont du T2 au T4 proposent toutes des extérieurs privatifs, avec notamment de magnifiques terrasses plein ciel au dernier étage. Lumineux, les logements bénéficient tous de la multi-orientation qui maximise l'ensoleillement et la qualité de vie.

Les logements disposent de prestations de qualité : Menuiseries extérieures aluminium, volets roulants électriques, salles de bain et placards aménagés, carrelage grand format élégant... La résidence est conforme à la norme RE2020 et dispose don d'une isolation thermique dernier cri et d'une excellente performance énergétique, tout en étant respectueuse de l'environnement. Local à vélos et parking souterrain accessible via un portail télécommandé complètent ce programme, entièrement sécurisé par une cloture, une platine interphone Vigik et des serrures 3 points sur les portes palières.

Environnement

  • Gare St Roch : 15 min de route
  • Aéroport : 11 min de route
  • Hypercentre de Montpellier: 12 minutes de route
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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- 150€
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Mensualités
Prêt - 1.229€
Économie d'impôt 14% du prix du logement
+ 219€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement
+ 365€
+ 723€
- 150€
424€
Mensualités
Prêt - 1.362€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 424€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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