En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel Votre guide du neuf >
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

En savoir +
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche ▾
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

  • Appartements neufs Port marianne référence 5288 : aperçu n°0
  • Appartements neufs Port marianne référence 5288 : aperçu n°1
  • Appartements neufs Port marianne référence 5288 : aperçu n°2
  • Appartements neufs Port marianne référence 5288 : aperçu n°3
  • Appartements neufs Port marianne référence 5288 : aperçu n°4
  • Appartements neufs Port marianne référence 5288 : aperçu n°5
x6 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T4
Livraison 3ème trim. 2022
À partir de 665 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Port marianne - réf. 5288

La vente de ce logement neuf est clôturée !
Contactez-nous pour obtenir des renseignements sur des biens similaires.
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 665 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T4
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 4 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 665 000€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 109 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Piscine Piscine
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon

La résidence & son environnement

Historique, innovante, attractive, ensoleillée, la ville de Montpellier conjugue les qualificatifs ! Située sur l’arc méditerranéen, la métropole audacieuse brille dans les domaines de la santé et de la recherche agro-environnementale. Ses infrastructures efficaces et son réseau de transports développé participent à son attractivité grandissante.

Situé au sud-est de la ville, le quartier de Port Marianne, est au cœur du centre-ville montpellierain. Quartier récent à l’architecture moderne, ici cohabitent : commerces, enseignes de design, et sièges de grandes entreprises. La nouvelle mairie dessinée par l’architecte de renom Jean Nouvel se dresse fièrement. Les parcs de la Lironde et George Charpak verdissent le quartier.

Localisation de la résidence

La résidence est située entre les quartiers de Port Marianne et d’Antigone à Montpellier. Ce lieu contemporain et résidentiel dispose de nombreux commerces et services de proximité. Le centre commercial Odysseum avec son cinéma est à deux stations de la résidence. L’école primaire André Malraux est à 5 minutes à pied. Les collèges et les lycées sont à 500 mètres environ. La ligne 1 du tramway est à seulement 500 mètres.

Description de la résidence

La résidence propose 109 logements allant du studio au 5 pièces. L’architecture de l’ensemble immobilier conjugue élégance et lignes épurées. Elle exprime toutes les valeurs de la côte méditerranéenne. L’alternance des matériaux et les parements de pierres naturelles donnent la réplique à la spacieuse piscine aux plages ensoleillées.

Les intérieurs des appartements ont fait l’objet d’un soin attentif. La plupart des séjours sont en double exposition et s’ouvrent sur une terrasse ou un jardin privatif. Le dernier étage propose de véritables maisons sur le toit, avec une vaste terrasse de 121 m², pour les plus chanceux.

Entourée de massifs fleuris et de haies arborées, la résidence met en valeur les espaces verts.

Environnement

  • Le quartier Antigone à 3 minutes, Odysseum à 2 minutes, Les plages à 12 minutes en voiture
  • A9 à 5 minutes en voiture
  • Ligne 1 de tramway (station Mondial 98) à 400 mètres
  • Ligne de bus 15 à 200 mètres
  • Gare SNCF Saint-Roch à 12 minutes en voiture, liaisons TER et TGV.
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 minutes en voiture, liaisons nationales, internationales et low-cost

Sécurité

  • Le domaine est entièrement clos et sécurisé par un portail à télécommande et un portillon équipé d’une platine avec vidéophone et/ou digicode.
  • Chaque bâtiment est également sécurisé.
  • Les portes extérieures des sas des halls d’entrée sont équipées d’une platine avec vidéophone, système Vigik® et/ou digicode.

< Programme précédent

Programme neuf réf.5282 Montpellier : Hôpitaux-Facultés

Programme suivant >

Programme neuf réf.5293 Montpellier : Croix d'argent
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

04 11 93 73 34
Vous souhaitez