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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 425 000€
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Appartements neufs aux Beaux-Arts - réf. 5879
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 425 000 € de 84.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B24
TVA 20%
485 000 €
84.70 m²
2ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B24
84.70 m²
2ème étage
TVA 20%
485 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 489 000 € de 94.9 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B11
TVA 20%
519 000 €
94.90 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B11
94.90 m²
1er étage
TVA 20%
519 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 425 000€ - aux Beaux-Arts - Programme Modern'Art

La résidence & son environnement

C’est au cœur du quartier des Beaux-Arts que se situe cette résidence neuve. Un quartier vivant du centre-ville à deux pas du centre historique et de la réputée place de la Comédie. Son charme unique et sa sérénité font de lui un quartier prisé où il fait bon vivre. De nombreux espaces de verdure quadrillent le quartier, comme le jardin archéologique, le jardin des Beaux-Arts ou le parc Edith PIaf. Plusieurs lieux culturels sont également accessibles facilement à l’image du musée Art Brut ou du théâtre Pierre Tabard.

Localisation de la résidence

Juste derrière la Chapelle des Récollets, ce programme neuf aux Beaux-Arts bénéficie d’un emplacement parfait pour les amoureux de la ville qui souhaitent se ressourcer. A seulement 15 minutes à pied du centre historique et de la Place de la Comédie, la résidence dispose de toutes les commodités à proximité immédiate. Bars, restaurants, supérettes, librairies, crèche, écoles... Tout est accessible en moins de 5 minutes de marche. Plusieurs arrêts de tram se trouvent à 5 minutes à pied également, permettant de se déplacer facilement dans tout Montpellier en transports en commun.

Description de la résidence

Cette résidence de standing, moderne et sécurisée, propose 36 logements disposant de généreux espaces extérieurs, du 2 au 5 pièces. Avec son jardin intérieur privatif, planté d’essences méditerranéennes, elle invite à la détente. Son architecture “à la française” bien que contemporaine donne au lieu une élégance naturelle et lui permet de s’insérer parfaitement au cœur du quartier historique des Beaux-Arts, sans le dénaturer. Les logements proposent des volumes généreux, supérieurs à la moyenne et de belles vues sur le jardin intérieur. Chaque logement dispose de son propre stationnement sécurisé en sous-sol. Les prestations intérieures reflètent la qualité extérieure de la résidence : carrelage 60x60 voire 90x90 pour les 4 et 5 pièces, salles de bains aménagées et WC suspendus, cuisine équipée dans les 2 pièces, volets roulants électriques... Tout a été pensé afin d’apporter un confort de vie optimal aux résidents.

Le mot de l’architecte

“Attentifs à l’esprit du lieu, nous avons conçu, face à la chapelle des Récollets, au cœur du faubourg, un immeuble de ville qui vise à amplifier son urbanité. Ses habitants pourront y vivre au rythme des saisons montpelliéraines sur ses généreuses loggias, bordées de végétaux et protégées de brise-soleil.”

EMMANUEL NEBOUT

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès cérame
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • A 15 minutes à pied du centre historique de Montpellier
  • A 5 minutes de plusieurs arrêts de tram
  • Proximité immédiate de tous les commerces, services et infrastructures scolaires et culturelles
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
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    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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