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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
36 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Grès cérame
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
C’est au cœur du quartier des Beaux-Arts que se situe cette résidence neuve. Un quartier vivant du centre-ville à deux pas du centre historique et de la réputée place de la Comédie. Son charme unique et sa sérénité font de lui un quartier prisé où il fait bon vivre. De nombreux espaces de verdure quadrillent le quartier, comme le jardin archéologique, le jardin des Beaux-Arts ou le parc Edith PIaf. Plusieurs lieux culturels sont également accessibles facilement à l’image du musée Art Brut ou du théâtre Pierre Tabard.
Localisation de la résidence
Juste derrière la Chapelle des Récollets, ce programme neuf aux Beaux-Arts bénéficie d’un emplacement parfait pour les amoureux de la ville qui souhaitent se ressourcer. A seulement 15 minutes à pied du centre historique et de la Place de la Comédie, la résidence dispose de toutes les commodités à proximité immédiate. Bars, restaurants, supérettes, librairies, crèche, écoles... Tout est accessible en moins de 5 minutes de marche. Plusieurs arrêts de tram se trouvent à 5 minutes à pied également, permettant de se déplacer facilement dans tout Montpellier en transports en commun.
Description de la résidence
Cette résidence de standing, moderne et sécurisée, propose 36 logements disposant de généreux espaces extérieurs, du 2 au 5 pièces. Avec son jardin intérieur privatif, planté d’essences méditerranéennes, elle invite à la détente. Son architecture “à la française” bien que contemporaine donne au lieu une élégance naturelle et lui permet de s’insérer parfaitement au cœur du quartier historique des Beaux-Arts, sans le dénaturer. Les logements proposent des volumes généreux, supérieurs à la moyenne et de belles vues sur le jardin intérieur. Chaque logement dispose de son propre stationnement sécurisé en sous-sol. Les prestations intérieures reflètent la qualité extérieure de la résidence : carrelage 60x60 voire 90x90 pour les 4 et 5 pièces, salles de bains aménagées et WC suspendus, cuisine équipée dans les 2 pièces, volets roulants électriques... Tout a été pensé afin d’apporter un confort de vie optimal aux résidents.
Le mot de l’architecte
“Attentifs à l’esprit du lieu, nous avons conçu, face à la chapelle des Récollets, au cœur du faubourg, un immeuble de ville qui vise à amplifier son urbanité. Ses habitants pourront y vivre au rythme des saisons montpelliéraines sur ses généreuses loggias, bordées de végétaux et protégées de brise-soleil.”
EMMANUEL NEBOUT
Environnement
A 15 minutes à pied du centre historique de Montpellier
A 5 minutes de plusieurs arrêts de tram
Proximité immédiate de tous les commerces, services et infrastructures scolaires et culturelles
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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