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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
22 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
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L'équipement du logement
Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Montpellier, petit bijou de l’Occitanie et 7e ville de France, enchante ses habitants et les nombreux touristes qui la visitent chaque année. La métropole bordée par la mer Méditerranée, dispose d’un bassin d’emploi actif, et d’un réseau de transport efficace avec ses 4 lignes de tramway.
Le quartier résidentiel de Lemasson est un quartier calme de la ville. Situé non loin de la gare de Montpellier Saint-Roch, c’est un emplacement idéal pour rejoindre les villes avoisinantes et pour accéder à de nombreux commerces.
Localisation de la résidence
Le quartier de Lemasson, est un quartier résidentiel où il fait bon vivre. Le quartier dispose de nombreux espaces verts : Parc des Sylvains, Square du Mas Devron, etc.
Traversé par ligne 2 du tramway, vous pourrez rejoindre la gare Saint-Roch, ou le quartier Polygone en quelques minutes. Vous disposez de nombreux commerces de proximité et le centre-ville historique est facilement accessible.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf se compose de 22 appartements avec terrasses ou balcons répartis sur 2 bâtiments. Les appartements sont pensés pour apporter confort et convivialité et les pièces de vie sont lumineuses et fonctionnelles.
Les espaces verts extérieurs permettent de se ressourcer hors de l’activité de la ville. La conservation d’arbres remarquables présents sur la parcelle apporte fraicheur et caractère dès l’entrée de la résidence.
Sécurité
La résidence est équipée d’un contrôle d’accès pour les non-résidents, d’une ouverture par badge électronique et d’un vidéophone. La propriété est entièrement clôturée et dispose d’un portail télécommandé.
Environnement
Ligne 2 du tranway
Banque, poste, écoles, crèches, pharmacie
De nombreux commerces de proximité
Le mot de l’architecte
« Cette résidence est avant tout marquée par sa situation au centre de Montpellier et son site, un terrain plat surplombant la rue d’Angoulême avec en son cœur un arbre remarquable très imposant. Ces éléments ont influencé l’écriture architecturale du projet conçu comme des ilots construits autour d’un espace végétal à préserver. Les 2 bâtiments se dressent ainsi sur 3 niveaux avec pour signal une architecture contemporaine …de larges terrasses permettront de rompre le linéaire des façades et de créer des vues intéressantes sur le paysage environnant. Les matériaux seront nobles comme la pierre naturelle et la ferronnerie avec des couleurs naturelles pour mieux s’intégrer. Les entrées des immeubles seront soignées afin de créer le lien avec les espaces extérieurs largement paysagers. Cette architecture a pour but de créer un lieu propice au bien-être en harmonie avec son environnement. »
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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