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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 1er trim. 2026
À partir de 149 000€
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Appartements neufs aux Hôpitaux-Facultés - réf. 7138
💗

La vente de ce programme neuf est clôturée !
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
149 000€
Livraison 1T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
245 000€
Livraison 1T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
325 000€
Livraison 1T 2026
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 24 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Hôpitaux-Facultés de Montpellier, où se trouve ce projet immobilier innovant, offre un environnement de vie de premier choix. Il est à la fois proche de diverses commodités et du centre-ville animé de Montpellier, une métropole dynamique et pleine d'attrait. Ce quartier résidentiel est réputé pour son calme et sa proximité avec le cœur de la ville.

Emplacement de la résidence

Le projet est stratégiquement situé à proximité de nombreux commerces, écoles et services. À une courte distance à pied, vous pouvez accéder à la pharmacie de Malbosc, au supermarché Casino, à la boulangerie La Mie du Midi et au restaurant Pizza d'Ô. Pour les familles, l'école primaire Benoite Groult n'est qu'à six minutes à pied. Les sportifs seront ravis de la proximité du Club Saint Roch et du Gym Sports Loisirs.

Présentation de la résidence

Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs lumineux allant du studio au T3, avec des superficies comprises entre 20.10 m² et 68.50 m². Elle est pourvue de prestations de qualité : balcons, terrasses, jardins privés, cuisine équipée, local à vélos, parking souterrain et espaces verts paysagés.

Ce programme neuf à Hôpitaux-Facultés se caractérise par une architecture contemporaine et une intégration harmonieuse dans l'environnement. Elle se distingue par un jardin commun diversifié, changeant au fil des saisons, où coexistent ginkos, oliviers, et autres plantes, dans un cadre naturel soigneusement organisé.

La structure de la résidence, répartie sur quatre niveaux, suit la pente naturelle du terrain, avec une façade moderne en enduit blanc, rehaussée de gris et dotée de balcons et loggias avec des brise-soleil verticaux. Les appartements offrent des terrasses et balcons spacieux, conçus pour profiter pleinement du climat de Montpellier et des vues panoramiques.

Environnement

  • Station de tramway "Occitanie", à 12 minutes à pied
  • Station de tramway "Malbosc - Domaine d'Ô", à 15 minutes à pied
  • École primaire Benoite Groult, à 6 minutes à pied
  • Supermarché Casino, à 8 minutes à pied
  • Pharmacie de Malbosc, à 17 minutes à pied
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  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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