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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 1er trim. 2026
À partir de 149 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs aux Hôpitaux-Facultés - réf. 7138
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 149 000 € et 207 000 € de 20.1 m² à 31.8 m²

livraison à partir du 1T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
12
TVA 20%
202 000 €
31.80 m²
1er
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 12
31.80 m²
1er étage
TVA 20%
202 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 245 000 € de 46.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
35
TVA 20%
265 000 €
46.00 m²
3ème
-
  • Loggia
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 35
46.00 m²
3ème étage
TVA 20%
265 000 €
Surface annexe
  • Loggia
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 325 000 € de 68.5 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
31
TVA 20%
367 000 €
68.20 m²
3ème
-
  • Loggia
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 31
68.20 m²
3ème étage
TVA 20%
367 000 €
Surface annexe
  • Loggia
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 149 000€ - aux Hôpitaux-Facultés - Programme Jardin de l'arche

La résidence & son environnement

Le quartier Hôpitaux-Facultés de Montpellier, où se trouve ce projet immobilier innovant, offre un environnement de vie de premier choix. Il est à la fois proche de diverses commodités et du centre-ville animé de Montpellier, une métropole dynamique et pleine d'attrait. Ce quartier résidentiel est réputé pour son calme et sa proximité avec le cœur de la ville.

Emplacement de la résidence

Le projet est stratégiquement situé à proximité de nombreux commerces, écoles et services. À une courte distance à pied, vous pouvez accéder à la pharmacie de Malbosc, au supermarché Casino, à la boulangerie La Mie du Midi et au restaurant Pizza d'Ô. Pour les familles, l'école primaire Benoite Groult n'est qu'à six minutes à pied. Les sportifs seront ravis de la proximité du Club Saint Roch et du Gym Sports Loisirs.

Présentation de la résidence

Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs lumineux allant du studio au T3, avec des superficies comprises entre 20.10 m² et 68.50 m². Elle est pourvue de prestations de qualité : balcons, terrasses, jardins privés, cuisine équipée, local à vélos, parking souterrain et espaces verts paysagés.

Ce programme neuf à Hôpitaux-Facultés se caractérise par une architecture contemporaine et une intégration harmonieuse dans l'environnement. Elle se distingue par un jardin commun diversifié, changeant au fil des saisons, où coexistent ginkos, oliviers, et autres plantes, dans un cadre naturel soigneusement organisé.

La structure de la résidence, répartie sur quatre niveaux, suit la pente naturelle du terrain, avec une façade moderne en enduit blanc, rehaussée de gris et dotée de balcons et loggias avec des brise-soleil verticaux. Les appartements offrent des terrasses et balcons spacieux, conçus pour profiter pleinement du climat de Montpellier et des vues panoramiques.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 40 par 40
    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Station de tramway "Occitanie", à 12 minutes à pied
  • Station de tramway "Malbosc - Domaine d'Ô", à 15 minutes à pied
  • École primaire Benoite Groult, à 6 minutes à pied
  • Supermarché Casino, à 8 minutes à pied
  • Pharmacie de Malbosc, à 17 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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