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Appartements neufs à Boutonnet - réf. 5501
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

329 000€

Livraison 2T 2023

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

599 000€

Livraison 2T 2023

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

879 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
34 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montpellier, la ville d’art et d’histoire a tant à offrir ! Ses paysages variés, sa convivialité, son climat chaleureux, et ses domaines d’excellence dans les secteurs du numérique et de la santé, ne manqueront pas de vous séduire.

Le quartier Beaux-Arts-Boutonnet à Montpellier est réputé pour son charme, ses animations et ses nombreux coins de verdure. C’est un quartier relativement récent avec de nombreuses infrastructures scolaires et plusieurs commerces de proximité.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Boutonnet, prend place au sein d’un parc classé de la ville de Montpellier. C’est un écrin rare qui abrite l’ancienne demeure d’un célèbre botaniste de la région.

La ligne 1 du tramway et la ligne 10 du bus, sont à moins de 5 minutes à pied de la résidence. Plusieurs commerces d’alimentation, une pharmacie et un médecin sont à moins de 10 minutes de marche. La crèche Cléonice Pouzin, et les écoles sont très facilement accessibles. La gare de Montpellier Saint-Roch est à 15 minutes en empruntant la voiture.

Description de la résidence

La nouvelle résidence offre 34 logements de standing, du studio au 5 pièces, au cœur d’un parc classé, chargé d’histoire. Cet ensemble immobilier sobre, d’aspect minéral, fait face à l’ancienne demeure du botaniste et professeur émérite.

Les lieux de vie se déclinent en intérieurs confortables et fonctionnels avec de grandes hauteurs sous plafond. De nombreuses possibilités d’agencement et de choix de matériaux sont envisageables. Tous les logements disposent de terrasses ou de loggias permettant de profiter du parc. Certains appartements possèdent une vue panoramique.

Environnement

Boulangerie, alimentation, pharmacie, médecin, à moins de 8 minutes
Stade Philippidès à 10 min à pied Jardin des plantes à 8 min en voiture
Plage à 20 min en voiture
Ligne 10 de bus à 3 min à pied Ligne 1 du Tramway à 5 min à pied
Station vélomagg à 3 min à pied
Créche Cléonice Pouzin à 8 min à pied Ecole maternelle la Fontaine à 10 min à pied
Collège Clémence Royer à 15 min à pied Lycée Nevers à 4 min en voiture

Le mot de l’architecte

Afin de ne pas faire de l’ombre à l’architecture sobre de la maison de maitre, le projet se développe en une succession de strates d’aspect minérales légèrement décalées créant des façades peu chargées, animées par un subtil jeu d’ombres au fil de la journée. Préservant le patrimoine architectural et végétal, le bâtiment s’insère délicatement en mettant en valeur toutes les traces du passé, mélangeant épure et contemporanéité.

Frédéric Devaux - MDR Architecture

Le mot du Paysagiste

Le projet s’installe au cœur d’une nature préservée, qui offre un cadre exceptionnel au cœur de Montpellier. Les espaces boisés sont un patrimoine classé, avec des arbres majestueux qui seront combinés à une vision contemporaine des jardins méditerranéens.

Miguel Georgieff - Atelier Coloco

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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