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Appartements neufs aux Aiguerelles - réf. 5359

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
113 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenceur
Gardien / Concierge
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle

L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

4^ème ville étudiante de France, Montpellier séduit par son climat exceptionnel, son dynamisme économique et son offre culturelle.

Les étudiants sont nombreux à se presser chaque année dans la ville millénaire et représentent aujourd’hui plus de 18 % de la population montpelliéraine. Ils sont attirés par une offre de formation toujours plus variée et apprécient que la ville dispose du label French Tech, qui stimule l’entreprenariat et la création de start-up innovantes.

Métropole méditerranéenne agréable, située non loin des plages de sable fin, Montpellier fait partie des villes les plus prisées de France !

Le quartier des Aiguerelles à Montpellier est animé et citadin. Il est situé à proximité immédiate des quartiers de Port Marianne et d’Antigone au sud de Montpellier. Le secteur dispose de nombreux équipements publics, et de nombreux commerces et services de proximité. Les rives du Lez ne sont pas loin.

Localisation de la résidence

La résidence étudiante prend place dans le quartier central les Aiguerelles, à Montpellier. C’est un emplacement idéal, non loin de la nouvelle mairie et des bassins d’emploi de la zone de Fréjorgues et du Millénaire. 2 stations de tramway desservent la résidence. Il est possible de rejoindre l’arrêt de bus “Collège des Aiguerelles” à seulement 5 minutes. Le centre-ville historique de Montpellier est à tout juste 5 minutes en voiture.

Description de la résidence

La résidence propose 113 appartements, composée de la façon suivante :

100 studios de 18 m²
6 studios premium de 37 m²
6 studios PMR de 26 m²
1 T3 réservé au gardien de la résidence

La résidence dispose d’un jardin partagé avec un potager commun. 145 m² d’espaces communs, de services et d’accueil sont à la disposition des résidents.

Environnement

Tramway 1, 3 et 4 à proximité
Ligne 8 du bus à 550 mètres
Hôtel de ville, poste et CAF à proximité
Centre médical, clinique du Millénaire, à proximité
Crèches, écoles, collèges et lycées, non loin
Médiathèque Emile Zola, Parc Georges Charpak, Piscine Olympique Antigone, Nuage de Montpellier, à proximité

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL 2022	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 328€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	319€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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