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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
Déjà livré
À partir de 126 176€
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Appartements neufs aux Aiguerelles - réf. 5359
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
126 176€
Livraison 3T 2023
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 113 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Gardien / Concierge Gardien / Concierge
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

4ème ville étudiante de France, Montpellier séduit par son climat exceptionnel, son dynamisme économique et son offre culturelle.

Les étudiants sont nombreux à se presser chaque année dans la ville millénaire et représentent aujourd’hui plus de 18 % de la population montpelliéraine. Ils sont attirés par une offre de formation toujours plus variée et apprécient que la ville dispose du label French Tech, qui stimule l’entreprenariat et la création de start-up innovantes.

Métropole méditerranéenne agréable, située non loin des plages de sable fin, Montpellier fait partie des villes les plus prisées de France !

Le quartier des Aiguerelles à Montpellier est animé et citadin. Il est situé à proximité immédiate des quartiers de Port Marianne et d’Antigone au sud de Montpellier. Le secteur dispose de nombreux équipements publics, et de nombreux commerces et services de proximité. Les rives du Lez ne sont pas loin.

Localisation de la résidence

La résidence étudiante prend place dans le quartier central les Aiguerelles, à Montpellier. C’est un emplacement idéal, non loin de la nouvelle mairie et des bassins d’emploi de la zone de Fréjorgues et du Millénaire. 2 stations de tramway desservent la résidence. Il est possible de rejoindre l’arrêt de bus “Collège des Aiguerelles” à seulement 5 minutes. Le centre-ville historique de Montpellier est à tout juste 5 minutes en voiture.

Description de la résidence

La résidence propose 113 appartements, composée de la façon suivante :

  • 100 studios de 18 m²
  • 6 studios premium de 37 m²
  • 6 studios PMR de 26 m²
  • 1 T3 réservé au gardien de la résidence

La résidence dispose d’un jardin partagé avec un potager commun. 145 m² d’espaces communs, de services et d’accueil sont à la disposition des résidents.

Environnement

  • Tramway 1, 3 et 4 à proximité
  • Ligne 8 du bus à 550 mètres
  • Hôtel de ville, poste et CAF à proximité
  • Centre médical, clinique du Millénaire, à proximité
  • Crèches, écoles, collèges et lycées, non loin
  • Médiathèque Emile Zola, Parc Georges Charpak, Piscine Olympique Antigone, Nuage de Montpellier, à proximité
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  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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