*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
113 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Gardien / Concierge
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
4ème ville étudiante de France, Montpellier séduit par son climat exceptionnel, son dynamisme économique et son offre culturelle.
Les étudiants sont nombreux à se presser chaque année dans la ville millénaire et représentent aujourd’hui plus de 18 % de la population montpelliéraine. Ils sont attirés par une offre de formation toujours plus variée et apprécient que la ville dispose du label French Tech, qui stimule l’entreprenariat et la création de start-up innovantes.
Métropole méditerranéenne agréable, située non loin des plages de sable fin, Montpellier fait partie des villes les plus prisées de France !
Le quartier des Aiguerelles à Montpellier est animé et citadin. Il est situé à proximité immédiate des quartiers de Port Marianne et d’Antigone au sud de Montpellier. Le secteur dispose de nombreux équipements publics, et de nombreux commerces et services de proximité. Les rives du Lez ne sont pas loin.
Localisation de la résidence
La résidence étudiante prend place dans le quartier central les Aiguerelles, à Montpellier. C’est un emplacement idéal, non loin de la nouvelle mairie et des bassins d’emploi de la zone de Fréjorgues et du Millénaire. 2 stations de tramway desservent la résidence. Il est possible de rejoindre l’arrêt de bus “Collège des Aiguerelles” à seulement 5 minutes. Le centre-ville historique de Montpellier est à tout juste 5 minutes en voiture.
Description de la résidence
La résidence propose 113 appartements, composée de la façon suivante :
100 studios de 18 m²
6 studios premium de 37 m²
6 studios PMR de 26 m²
1 T3 réservé au gardien de la résidence
La résidence dispose d’un jardin partagé avec un potager commun. 145 m² d’espaces communs, de services et d’accueil sont à la disposition des résidents.
Environnement
Tramway 1, 3 et 4 à proximité
Ligne 8 du bus à 550 mètres
Hôtel de ville, poste et CAF à proximité
Centre médical, clinique du Millénaire, à proximité
Crèches, écoles, collèges et lycées, non loin
Médiathèque Emile Zola, Parc Georges Charpak, Piscine Olympique Antigone, Nuage de Montpellier, à proximité
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?