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L'essentiel du programme

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À partir de 228 000€

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Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 5738

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

228 000€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

352 000€

Livraison 4T 2022

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
10 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Grès cérame
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À la fois urbaine, culturelle et étudiante, Montpellier offre la praticité de la grande ville et la douceur de vivre du sud !

Castelnau-le-Lez, est une destination verte et paisible, à l’orée de la métropole montpelliéraine. Idéalement située à une quinzaine de minutes de la ville surdouée, la commune dispose de nombreuses infrastructures urbaines et de toutes les commodités rendant le quotidien plus agréable.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez, prend place au croisement de deux petites impasses de la commune. Idéalement située non loin des axes routiers, votre nouveau lieu de vie est également à tout juste 13 minutes de la gare, et à 20 des plages de la mer méditerranée.

Description de la résidence

La résidence intimiste propose 10 logements du studio au 3 pièces, répartis dans un immeuble en R+2. Tous les appartements sont situés en étage, le rez-de-chaussée étant réservé au parking et au local à vélo entièrement sécurisé.

Les logements fonctionnels et agréables offrent tous des terrasses bien exposées. Les prestations de qualité, permettent également une grande modularité dans le choix des finitions. Carrelage 60x60, cuisine aménagée personnalisable, coffre-fort, douche avec paroi et receveur extra-plat, faïences posées toute hauteur sur contour douche, etc. La technologie Lono vous permet de contrôler votre appartement à distance !

L’architecture aux lignes épurées conjugue sobriété et élégance. Le bâtiment aux teintes claires est rehaussé d’un matériau couleur sauge et violette. Les parties communes aménagées ont été très bien pensées et décorées avec goût. Les espaces verts comprennent plus de 20 essences végétales.

Le programme immobilier éco-responsable dispose de deux labels environnementaux d’envergure : E+C- et NF Habitat. Une centrale photovoltaïque est placée sur le toit et crée de l’énergie verte.

Environnement

Parc du Domaine de Méric à proximité
Supermarché à 200 mètres
Tramway à 190 mètres Gare à 13 minutes Autoroute A9 à 9 minutes
Aéroport à 11 minutes
Plages à 20 minutes

Le mot du promoteur

Des appartements d’influence. Créons des lieux de vie avec des technologies novatrices et ajoutons-y des initiatives respectueuses de nos envies actuelles ! Une promesse, celle d’être à l’écoute des futurs habitants.

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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