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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 5599

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

340 000€

Livraison 3T 2022

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
13 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Ascenseur véhicule

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à l’est de la métropole montpelliéraine, Castelnau-le-Lez offre un environnement verdoyant en bordure du Lez. Cette cité vieille de 2 000 ans est à proximité de vastes zones d’activités et de commerces (Millénaire, Odysseum, parc 2 000). Elle jouit d’une situation géographique exceptionnelle entre mer méditerranée et métropole urbaine.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez, prend place au sein d’un quartier paisible proche de toutes commodités. La ligne 2 du tramway rejoint la ville de Montpellier en quelques minutes.

Description de la résidence

La résidence intimiste propose 13 logements du studio au 4 pièces répartis sur un bâtiment de 2 étages. Les intérieurs soignés disposent de pièces de vie agréables se prolongeant sur des terrasses ou loggias. Les logements bénéficient de prestations haut de gamme (carrelage gamme Porcelanosa, peinture lisse, matériaux de façade pérennes, etc.). Les halls d’entrée ont été pensés par un architecte d’intérieur.

Esthétique et qualité sont les fils conducteurs de cet ensemble immobilier travaillé dans les moindres détails. Les façades de béton brut et métal, sobres et élégantes soutiennent le projet.

Environnement

Centre historique de Castelnau-le-Lez à 1000 mètres
Supermarché Super U à 300 mètres
Ecole maternelle à 200 mètres
Station service station de lavage à 300 mètres
Coiffeur café boulangerie presse tabac restaurant snack blanchisserie à 300 mètres
Arrêt de tramway ligne 2 arrêt Charles de Gaulle à 400 mètres
Entrée d’autoroute A9 à 4 km
Millénaire zone de bureaux à 1,5 km
Odysseum centre commercial à 3 km
Corum et esplanade (centre historique) à 2,5 km

Le mot de l’architecte

« Idéalement située autour d’une pépinière, la résidence présente une insertion minimaliste dans le paysage en harmonie avec le végétal avoisinant. Un soin particulier a été accordé sur le traitement des vis-à-vis, l’intimité des occupants et la qualité des espaces intérieurs. L’utilisation de matériaux nobles caractérise la volonté de s’intégrer dans une démarche durable et environnementale. D ’ une part, le socle du bâtiment, traité en béton matricé, revendique l’ancrage de la résidence dans l’espace public. D’autre part, la façade sud, composée de métal confère un aspect authentique au projet... »

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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