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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
13 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Ascenseur véhicule
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située à l’est de la métropole montpelliéraine, Castelnau-le-Lez offre un environnement verdoyant en bordure du Lez. Cette cité vieille de 2 000 ans est à proximité de vastes zones d’activités et de commerces (Millénaire, Odysseum, parc 2 000). Elle jouit d’une situation géographique exceptionnelle entre mer méditerranée et métropole urbaine.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez, prend place au sein d’un quartier paisible proche de toutes commodités. La ligne 2 du tramway rejoint la ville de Montpellier en quelques minutes.
Description de la résidence
La résidence intimiste propose 13 logements du studio au 4 pièces répartis sur un bâtiment de 2 étages. Les intérieurs soignés disposent de pièces de vie agréables se prolongeant sur des terrasses ou loggias. Les logements bénéficient de prestations haut de gamme (carrelage gamme Porcelanosa, peinture lisse, matériaux de façade pérennes, etc.). Les halls d’entrée ont été pensés par un architecte d’intérieur.
Esthétique et qualité sont les fils conducteurs de cet ensemble immobilier travaillé dans les moindres détails. Les façades de béton brut et métal, sobres et élégantes soutiennent le projet.
Environnement
Centre historique de Castelnau-le-Lez à 1000 mètres
Arrêt de tramway ligne 2 arrêt Charles de Gaulle à 400 mètres
Entrée d’autoroute A9 à 4 km
Millénaire zone de bureaux à 1,5 km
Odysseum centre commercial à 3 km
Corum et esplanade (centre historique) à 2,5 km
Le mot de l’architecte
« Idéalement située autour d’une pépinière, la résidence présente une insertion minimaliste dans le paysage en harmonie avec le végétal avoisinant. Un soin particulier a été accordé sur le traitement des vis-à-vis, l’intimité des occupants et la qualité des espaces intérieurs. L’utilisation de matériaux nobles caractérise la volonté de s’intégrer dans une démarche durable et environnementale. D ’ une part, le socle du bâtiment, traité en béton matricé, revendique l’ancrage de la résidence dans l’espace public. D’autre part, la façade sud, composée de métal confère un aspect authentique au projet... »
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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