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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Appartements neufs Les Cévennes référence 4502 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
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Appartements neufs aux Cévennes - réf. 4502

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 59 Logements
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Les Cévènes est un quartier situé à l'ouest de Montpellier. Riche en commodités et en espaces naturels, il propose un cadre de vie pour le moins riches en commodités.

Localisation de la résidence

La résidence se situe à seulement 10 minutes à pied du centre historique. De plus, le pôle d'affaires situé autour de la gare Saint-Roch est à 15 minutes en tramway.

Description de la résidence

La résidence se compose de 59 appartements neufs. L'architecture de la structure présente des façades de couleurs claires. De plus, des cheminements piétons végétalisés sont présents au beau milieu des deux édifices de la résidence.

Prestations des biens neufs

  • Pièces à vivres :
    • carrelage grand format 60x60 cm,
    • peinture lisse blanche,
    • placards aménagés,
    • fenêtre et porte-fenêtre en aluminium ou PVC,
    • chauffage au gaz par chaudière collective et comptage individuel,
    • vidéophone,
    • cuisine ouverte et équipée.
  • Salle de bains :
    • carrelage,
    • cabine de douche ou baignoire,
    • mitigeur,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • WC suspendus.
  • Chambres :
    • carrelage,
    • placards.

Sécurité

La résidence est entièrement sécurisée et clôturée. Son accès se fait par le biais d'un badge de type Vigik et l'entrée dans les appartements est protégée par des portes palières 3 points. Un parking est présent au sein du complexe immobilier.

Environnement :

  • Lycée à 5 minutes à pied,
  • Faculté d'économie à 10 minutes,
  • Gare de Montpellier à 16 minutes,
  • Centre-ville à 15 minutes,
  • Cinéma,
  • Centre commercial,
  • plage à 20 minutes.

    • Transports Commodités

    • A9 à 15 minutes,
    • Gare Saint-Roch à 15 minutes,
    • centre historique à 10 minutes,
    • aéroport à 20 minutes.

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    Jusqu'à 63 000€ d'économies

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    Investissez dans un bien immobilier locatif et
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    Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

    Exemple

    Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
    Dépenses Recettes
    Mensualité -980€/mois
    Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
    Loyer perçu +538€/mois
    Charges* -150€/mois
    Effort d'épargne 216€/mois
    Dépenses
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    Charges* -150€/mois
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    Loyer perçu +538€/mois
    Effort d'épargne 216€/mois
    * Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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