*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
À l'ouest du centre-ville de Montpellier, le quartier des Arceaux s’étend en contrebas de la promenade du Peyrou. Affichant un certain charme historique, il doit son nom à l’aqueduc Saint-Clément ou plus communément appelé aqueduc des Arceaux construit au XVIIIe siècle. Fortement résidentiel, le quartier est jonché de vieilles demeures et ensembles collectifs plus modernes. Prisé des jeunes cadres et des étudiants, Les Arceaux est un quartier animé, proche de toutes les commodités.
Localisation de la résidence
Ces appartements neufs dans le quartier des Arceaux à Montpellier prendront place en face du square Maquis Bir-Hakeim et à quelques pas du Château d’eau. Commerces, transports et autres commodités utiles au quotidien se trouvent à moins de 10 minutes de marche de la résidence. Il y a notamment 2 stations de tramway, une école et des équipements sportifs. Tous les mardis et samedis matin, vous aurez le plaisir de profiter d’un marché bio rassemblant près de 80 commerçants.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf dans le quartier des Arceaux propose 10 appartements du 2 au 4 pièces aux prestations de grand standing. Entièrement sécurisée, la résidence est livrée avec des places de stationnement privatives en rez-de-chaussée et en sous-sol. De plus, chaque logement dispose d’un cellier.
Pour ce qui est du confort intérieur des appartements, des prestations de grande qualité sont au rendez-vous. Chacun dispose de grands volumes, ouverts sur un ou plusieurs espaces extérieurs. Parmi le large panel de prestations : dressings et placards aménagés, volets roulants électriques, carrelage en 60x60 ou 80x80, cuisine équipée pour les 2 pièces et salle de bain meublée et équipée de robinetterie de marque. À la pointe de la technologie, tous les appartements sont connectés via une application mobile. Vous pourrez ainsi suivre votre consommation d’énergie et contrôler vos équipements à distance.
Le mot de l’architecte :
“À travers ce programme, nous avons voulu offrir aux futur(e)s occupant(e)s, un emplacement privilégié, un « Hôtel particulier » contemporain, au cœur du quartier des Arceaux, avec des appartements uniques et précieux. Chaque appartement offre des lieux préservés avec des vues dégagées sur ce quartier paisible. Ce programme ouvre des perspectives uniques vers un espace boisé de qualité au pied de l’aqueduc, monument historique du XVIIIe siècle.”
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Ascenseur véhicule
Garage
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cave
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Carrelage pièces de vie
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Logement connecté
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Une résidence intimiste dans un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Seulement quelques appartements pensés pour apporter le plus grand confort à ses futurs habitants. Cela dit, l'emplacement ne permet pas de faire de très grands extérieurs si ce n'est pour le dernier étage bénéficiant d'une magnifique terrasse panoramique, mais lorsque l'on vit aux Arceaux la place Max Rouquette est notre terrasse et le Peyrou notre jardin ! Si vous pouvez vous offrir un bien en hypercentre de Montpellier, c'est certainement un des endroits les plus côtés où s'installer.
À 20 minutes de marche du Jardin des Plantes de Montpellier
À 20 minutes en voiture de l’aéroport Montpellier Méditerranée
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !