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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 250 000€
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Appartements neufs à Lemasson - réf. 5276
💗

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
199 600€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
245 900€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
254 300€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé

Accession tva réduite

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
223 572€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 43 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Bordée par la mer Méditerranée, la ville de Montpellier est à la fois accueillante, séduisante et riche d’histoire. Métropole attractive du sud de la France, elle cultive l’innovation dans le domaine de la médecine et elle s’engage en faveur de l’excellence environnementale.

Le quartier Lemasson à Montpellier est un quartier chaleureux qui dispose de nombreuses animations culturelles et d’équipements sportifs pour les familles. Il y a de nombreux commerces de proximité, et un poumon vert à une dizaine de minutes en rejoignant le parc Montcalm.

Localisation de la résidence

La résidence prend place dans le quartier Lemasson à l’ouest du centre historique de Montpellier. À 300 m, il est possible de rejoindre la station du tramway 2. La place de la Comédie est à seulement 10 minutes. Les plages de Palavas les flots et de Carnon sont à tout juste 12 kilomètres.

Description de la résidence

La résidence se compose 43 appartements allant du 2 au 4 pièces répartis sur 2 bâtiments.

Les pièces de vie sont spacieuses et les cuisines donnent sur les séjours. Les logements font la part belle aux espaces privatifs de plein air, sous forme de jardins, de balcons ou de terrasses plein ciel.

Un jardin paysager anime l’ensemble immobilier. De nombreux arbustes rendent hommage aux paysages méditerranéens.

Environnement

  • A709 à 2,5 km, en connexion rapide avec l’A9 (La Languedocienne)
  • Station « Lemasson » - Ligne T2 (Jacou-Saint-Jean-de-Vedas) à 5 mn
  • Gare Saint-Roch à 9 mn Place de la Comédie à 11 mn
  • Arrêt de bus « Les Pins » - Ligne « La Ronde » (Place de France - SaintCléophas) à 5 mn à pied
  • Gare TGV-TER de Montpellier-Saint-Roch à 2,8 km

Sécurité

  • Résidence entièrement close
  • Contrôle d’accès par digicode et interphone
  • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P
  • Ascenseurs sécurisés par contact à clé pour l’accès sous-sol
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  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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