logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

<
>
x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 146 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Gambetta - réf. 5689

Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 146 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces à partir de 228 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 280 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 411 800€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 2ème trim. 2024 à partir de 146 000€
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 228 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 280 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 411 800€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 59 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montpellier la Surdouée, est une destination exceptionnelle, aux paysages riches de diversité, aux infrastructures urbaines développées et montrant un dynamisme économique digne des plus grandes métropoles.

Situé à tout juste 8 minutes à pied de la place de la Comédie, Gambetta est un quartier central et cosmopolite très bien desservi par les axes routiers et les transports en communs. Ses commerces de proximités et ses nombreuses infrastructures de ville facilitent le quotidien de ses 9 000 habitants !

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Gambetta, prend place à quelques rues de l’écusson montpellierain, non loin de la place de la Comédie, et à 15 minutes de la Gare Saint-Roch.

Description de la résidence

La résidence propose 59 appartements du studio au 4 pièces. Les intérieurs aux belles prestations disposent de beaux volumes qui s’ouvrent sur des loggias préservant l’intimité. L’accès à la résidence est sécurisé par le système Vigik et par un visiophone. L’accès au parking en sous-sol est également sécurisé.

L’architecture sobre et élégante présente une façade blanche et grise, rythmée par les vides et les pleins des loggias en séquences régulières. Un îlot central avec un jardin contemplatif permet les déplacements doux au cœur du quartier.

Environnement

  • Place de la Comédie à 8 minutes
  • Aéroport à 15 minutes
  • Ligne de bus 11 à 3 minutes
  • Ligne 3 du tramway à 6 minutes
  • Gare Montpellier Saint-Roch à 15 minutes
  • Plages à 20 minutes

Le mot de l’architecte

Longtemps occupé par une scierie puis par un pôle artistique, le site d’implantation du projet a gardé de son histoire l’esprit du faubourg où l’on retrouve l’âme d’un quartier, d’un village : à la croisée des quartiers Figuerolles, Arceaux et Gambetta, belles maisons de maître, charme de la pierre calcaire, renouveau plus bohème… séduction immédiate.

La façade principale est composée et ordonnancée selon un rythme vertical et horizontal donné par le découpage en travées et niveaux... L’architecture est sobre et élégante tout en étant de facture contemporaine. Les vides et les pleins alternent en séquences régulières sur les façades. Chaque logement possède un espace de vie extérieur, principalement des loggias qui préservent l’intimité.

François Roux – imagine architecture

< Programme précédent

Programme neuf réf.5688 Mauguio

Programme suivant >

Programme neuf réf.5694 Castelnau-le-Lez

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.155€ - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 397€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous