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Appartements neufs à Gambetta - réf. 5689

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 137 000€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
59
Logements
Livraison
4ème trim. 2023
Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 137 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 203 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 304 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 405 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 4ème trim. 2023 à partir de 137 000€
Plan T1
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Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 405 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 4 Bâtiments
  • 59 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Serrure de sûreté
  • Espaces verts paysagers
  • Pompe à chaleur
  • Prise électrique extérieur

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Carrelage 45 par 45
  • Grès émaillé
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montpellier la Surdouée, est une destination exceptionnelle, aux paysages riches de diversité, aux infrastructures urbaines développées et montrant un dynamisme économique digne des plus grandes métropoles.

Situé à tout juste 8 minutes à pied de la place de la Comédie, Gambetta est un quartier central et cosmopolite très bien desservi par les axes routiers et les transports en communs. Ses commerces de proximités et ses nombreuses infrastructures de ville facilitent le quotidien de ses 9 000 habitants !

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Gambetta, prend place à quelques rues de l’écusson montpellierain, non loin de la place de la Comédie, et à 15 minutes de la Gare Saint-Roch.

Description de la résidence

La résidence propose 59 appartements du studio au 4 pièces. Les intérieurs aux belles prestations disposent de beaux volumes qui s’ouvrent sur des loggias préservant l’intimité. L’accès à la résidence est sécurisé par le système Vigik et par un visiophone. L’accès au parking en sous-sol est également sécurisé.

L’architecture sobre et élégante présente une façade blanche et grise, rythmée par les vides et les pleins des loggias en séquences régulières. Un îlot central avec un jardin contemplatif permet les déplacements doux au cœur du quartier.

Environnement

  • Place de la Comédie à 8 minutes
  • Aéroport à 15 minutes
  • Ligne de bus 11 à 3 minutes
  • Ligne 3 du tramway à 6 minutes
  • Gare Montpellier Saint-Roch à 15 minutes
  • Plages à 20 minutes

Le mot de l’architecte

Longtemps occupé par une scierie puis par un pôle artistique, le site d’implantation du projet a gardé de son histoire l’esprit du faubourg où l’on retrouve l’âme d’un quartier, d’un village : à la croisée des quartiers Figuerolles, Arceaux et Gambetta, belles maisons de maître, charme de la pierre calcaire, renouveau plus bohème… séduction immédiate.

La façade principale est composée et ordonnancée selon un rythme vertical et horizontal donné par le découpage en travées et niveaux... L’architecture est sobre et élégante tout en étant de facture contemporaine. Les vides et les pleins alternent en séquences régulières sur les façades. Chaque logement possède un espace de vie extérieur, principalement des loggias qui préservent l’intimité.

François Roux – imagine architecture

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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