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Remise de 3000 € par pièce + Frais de notaire offerts
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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 220 000€
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Appartements neufs à Gambetta - réf. 5689

Les avantages du programme

Remise de 3000 € par pièce + Frais de notaire offerts
Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
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2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
193 417€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
220 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
249 683€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
284 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
405 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 59 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montpellier la Surdouée, est une destination exceptionnelle, aux paysages riches de diversité, aux infrastructures urbaines développées et montrant un dynamisme économique digne des plus grandes métropoles.

Situé à tout juste 8 minutes à pied de la place de la Comédie, Gambetta est un quartier central et cosmopolite très bien desservi par les axes routiers et les transports en communs. Ses commerces de proximités et ses nombreuses infrastructures de ville facilitent le quotidien de ses 9 000 habitants !

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Gambetta, prend place à quelques rues de l’écusson montpellierain, non loin de la place de la Comédie, et à 15 minutes de la Gare Saint-Roch.

Description de la résidence

La résidence propose 59 appartements du studio au 4 pièces. Les intérieurs aux belles prestations disposent de beaux volumes qui s’ouvrent sur des loggias préservant l’intimité. L’accès à la résidence est sécurisé par le système Vigik et par un visiophone. L’accès au parking en sous-sol est également sécurisé.

L’architecture sobre et élégante présente une façade blanche et grise, rythmée par les vides et les pleins des loggias en séquences régulières. Un îlot central avec un jardin contemplatif permet les déplacements doux au cœur du quartier.

Environnement

  • Place de la Comédie à 8 minutes
  • Aéroport à 15 minutes
  • Ligne de bus 11 à 3 minutes
  • Ligne 3 du tramway à 6 minutes
  • Gare Montpellier Saint-Roch à 15 minutes
  • Plages à 20 minutes

Le mot de l’architecte

Longtemps occupé par une scierie puis par un pôle artistique, le site d’implantation du projet a gardé de son histoire l’esprit du faubourg où l’on retrouve l’âme d’un quartier, d’un village : à la croisée des quartiers Figuerolles, Arceaux et Gambetta, belles maisons de maître, charme de la pierre calcaire, renouveau plus bohème… séduction immédiate.

La façade principale est composée et ordonnancée selon un rythme vertical et horizontal donné par le découpage en travées et niveaux... L’architecture est sobre et élégante tout en étant de facture contemporaine. Les vides et les pleins alternent en séquences régulières sur les façades. Chaque logement possède un espace de vie extérieur, principalement des loggias qui préservent l’intimité.

François Roux – imagine architecture

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40% + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
- 1.160€
14% du prix du logement
+ 219€
+ 563€
- 150€
528€
Mensualités
Prêt - 1.160€
Économie d'impôt 14% du prix du logement
+ 219€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 528€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40% + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
- 1.300€
21% du prix du logement
+ 365€
+ 563€
- 150€
522€
Mensualités
Prêt - 1.300€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 522€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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