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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

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Livraison 3ème trim. 2024
À partir de 215 000€
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Appartements neufs à Estanove - réf. 6186

Frais de notaire offerts
Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 79 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
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  • Icone prestation Visiophone Visiophone
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  • Icone prestation Digicode Digicode
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  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À la recherche d’un quartier à Montpellier à la fois dynamique et résidentiel pour poser vos valises ? Estanove coche toutes les cases. Situé au sud-ouest de Montpellier, ce quartier de 7 000 habitants abrite familles, jeunes couples d’actifs et étudiants. Proche des commerces, transports et services de proximité, Estanove est un quartier recherché. D’autant plus qu’il profite de la présence du Parc Montcalm, un vaste espace vert aménagé de 21 hectares.

Localisation de la résidence

Ces appartements flambant neufs se situent au cœur du quartier Estanove, à quelques pas du complexe sportif Yves du Manoir et du parc Montcalm. Idéal pour les sportifs ou amoureux de la nature, ce programme immobilier bénéficie de nombreuses commodités aux alentours : groupes scolaires, boulangerie, bureau de poste, équipements sportifs et arrêts de bus.

Description de la résidence

Cette résidence neuve dans le quartier Estanove à Montpellier se compose de 79 logements, avec une large gamme de typologie, allant du studio au 5 pièces. Les logements peuvent correspondre à différents types de profils : étudiants, actifs ou familles avec enfants. Le programme s’élève sur 6 niveaux et propose pour chaque appartement un espace extérieur privatif : jardins, balcons ou toits-terrasses.

À l’image de l’immobilier neuf, les prestations intérieures des logements sont personnalisables et de qualité : choix du plan de travail de la cuisine, carrelage dans toutes les pièces, volets roulants électriques, salle de bain meublée et équipée et WC suspendus.

Environnement

  • À 4 minutes du Stade Paul Valéry
  • À deux pas de la future Ligne 5 de tramway
  • À 3 km de la Place de la Comédie

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Programme neuf réf.6165 Montpellier : Près d'Arènes

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Programme neuf réf.6222 Montpellier : Arceaux
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple : Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
Dépenses
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Recettes
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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