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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
22 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Carrelage 60 par 60
Parking couvert
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située à seulement 15 km du bord de mer, et aux portes de la ville de Montpellier, la commune de Castelnau-le-Lez offre un environnement des plus agréables. Dans une atmosphère de village, avec des rues étroites et de nombreux parcs et jardins, Castelnau-le-Lez profite du rayonnement économique de la métropole héraultaise. À l’image du développement de l’immobilier neuf à Montpellier, Castelnau-le-Lez marie avec raffinement son patrimoine architectural local et son ambition contemporaine.
Véritable havre de paix bordé par les rives du Lez, Castelnau-le-Lez est une commune vivante et accueillante.
Localisation de la résidence
Située dans le centre de Castelnau-le-Lez, la résidence est idéalement placée pour profiter des multiples commerces de proximité et infrastructures de la ville : École maternelle Vert Parc, école élémentaire Mario Roustan, stade Jean Fournier, Tennis club, boulangerie, clinique du Mas de Rochet...
Desservi par la ligne 16 du réseau bus, ce programme neuf offre un cadre de vie privilégié à ses occupants. Les rives du Lez et le Square Vert Parc sont proches du bâtiment, et les accès aux axes routiers ne sont pas loin, permettant de rejoindre Montpellier rapidement.
Description de la résidence
En plus de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, la résidence se compose de 22 appartements savamment pensés pour profiter d’une plein lumière toute la journée. À cet ensoleillement, s’ajoute les prestations du neuf : accès sur l’extérieur par balcon, terrasse ou loggia, revêtement PVC dans toutes les pièces, faïence dans la salle de bain...
La résidence est close et dispose d’un parking en sous-sol télécommandé et sécurisé à destination des occupants. Un ascenseur permet de rejoindre les étages, et un local à vélos et poussettes est réservé à l’immeuble.
Dans une harmonie de blancs et de gris anthracites, la façade contrastée de la résidence apporte du rythme au paysage verdoyant environnant.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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» Bastien M.
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et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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