*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Située au nord-ouest de Saint-Aunès, la ZAC des Châtaigniers est un nouveau quartier qui accueillera près de 500 nouveaux logements sur 18 hectares de terrain. Les espaces verts sont très présents sur le site. Le quartier dispose de toutes les commodités utiles à rendre le quotidien des plus agréables.
Description de la résidence
La résidence intimiste offre 41 appartements du 2 au 4 pièces, s’ouvrant sur un espace paysager exceptionnel.
L’ensemble immobilier propose une architecture aux lignes épurées et élégantes, s’insérant dans un décor fleuri de camélias blancs. Les bâtiments sont posés sur un socle en pierres de travertin. Les façades claires sont rehaussées par des gardes corps dentelés au motifs camélia, pour faire écho aux fleurs du jardin.
Du carrelage de grande taille, des portes intérieurs aux lignes contemporaines, les prestations ont été pensées dans les moindres détails, pour apporter confort, bien-être et sécurité. Les pièces à vivre se prolongent vers l’extérieur, par de généreuses terrasses ombragées, offrant de magnifiques vues sur le paysage environnant.
Le hall d’entrée, pensé comme un atelier haute couture, accueille les résidents avec allure et style !
Environnement
Autoroute A709 à 3 minutes en voiture (sortie Vendargues)
Gare TER à 5 minutes en voiture
Centre Commercial Ecoparc à 10 minutes en voiture
Montpellier à 15 minutes en voiture
Plages du littoral à 15 minutes en voiture
Le mot de l’architecte
Du paysage, grâce à un épannelage qui tire le meilleur parti de la déclivité du terrain pour offrir une vue panoramique à tous et les exceptionnelles terrasses qui sculptent sa proue. De l’univers défini par la ZAC des Châtaigniers, grâce à une composition qui juxtapose les logements collectifs à des maisons individuelles groupées dont les volumes différenciés s’harmonisent à ceux des maisons voisines. De son environnement, de son socle en travertin aux jardins élégants parsemés de camélias qui s’ouvrent vers la ripysilve du quartier. D’une qualité de vie avec les accès différenciés et identifiables des maisons individuelles et du hall.
Anaïs Amadieu, Architecte, Urbaniste et Associée fondateur A+ Architecture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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