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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T2
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Livraison 2ème trim. 2023
À partir de 224 000€
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Appartements neufs à Saint-Aunès - réf. 5525

Éligible Loi pinel
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 224 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 41 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon

La résidence & son environnement

Située à 9 kilomètres de Montpellier, Saint-Aunès est un village de charme offrant un cadre de vie incomparable entre nature et ville urbanisée.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Aunès, prend place au cœur d’un environnement arboré, à la ZAC des Châtaigniers.

Située au nord-ouest de Saint-Aunès, la ZAC des Châtaigniers est un nouveau quartier qui accueillera près de 500 nouveaux logements sur 18 hectares de terrain. Les espaces verts sont très présents sur le site. Le quartier dispose de toutes les commodités utiles à rendre le quotidien des plus agréables.

Description de la résidence

La résidence intimiste offre 41 appartements du 2 au 4 pièces, s’ouvrant sur un espace paysager exceptionnel.

L’ensemble immobilier propose une architecture aux lignes épurées et élégantes, s’insérant dans un décor fleuri de camélias blancs. Les bâtiments sont posés sur un socle en pierres de travertin. Les façades claires sont rehaussées par des gardes corps dentelés au motifs camélia, pour faire écho aux fleurs du jardin.

Du carrelage de grande taille, des portes intérieurs aux lignes contemporaines, les prestations ont été pensées dans les moindres détails, pour apporter confort, bien-être et sécurité. Les pièces à vivre se prolongent vers l’extérieur, par de généreuses terrasses ombragées, offrant de magnifiques vues sur le paysage environnant.

Le hall d’entrée, pensé comme un atelier haute couture, accueille les résidents avec allure et style !

Environnement

  • Autoroute A709 à 3 minutes en voiture (sortie Vendargues)
  • Gare TER à 5 minutes en voiture
  • Centre Commercial Ecoparc à 10 minutes en voiture
  • Montpellier à 15 minutes en voiture
  • Plages du littoral à 15 minutes en voiture

Le mot de l’architecte

Du paysage, grâce à un épannelage qui tire le meilleur parti de la déclivité du terrain pour offrir une vue panoramique à tous et les exceptionnelles terrasses qui sculptent sa proue. De l’univers défini par la ZAC des Châtaigniers, grâce à une composition qui juxtapose les logements collectifs à des maisons individuelles groupées dont les volumes différenciés s’harmonisent à ceux des maisons voisines. De son environnement, de son socle en travertin aux jardins élégants parsemés de camélias qui s’ouvrent vers la ripysilve du quartier. D’une qualité de vie avec les accès différenciés et identifiables des maisons individuelles et du hall.

Anaïs Amadieu, Architecte, Urbaniste et Associée fondateur A+ Architecture

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
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Recettes
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Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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