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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
30 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Carrelage 60 par 60
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Castelnau-le-Lez est une résidence à taille humaine installée dans une commune située à 8 minutes de Montpellier. À 15 km des plages de la Méditerranée, la 2e ville de la métropole a su conserver son authenticité. C’est une commune agréable qui bénéficie du dynamisme de Montpellier Méditerranée, tout en préservant son cachet et ses traditions propres.
Coté mobilité, l’arrêt de tram le plus proche est à 300 m de la résidence et vous permet de rejoindre la place de La Comédie de Montpellier en 15 minutes ou encore la gare Saint Rock en 17 minutes. Les 8 stations de la ligne 2 du tramway présentes à Castelnau-le-Lez, favorisent les déplacements doux.
Pour les familles, les écoles maternelle Jean-de-la-Fontaine et primaire Jean-Moulin, ainsi que le collège Frédéric Bazille, sont à quelques minutes de marche. Les ados sont scolarisés au lycée Joffre à Montpellier, accessible en 15 mn de tram.
En plus des rives du Lez, la ville est parsemée de vastes espaces verts : le parc Monplaisir, le parc Laporte ou le bois du Miradou qui sont le terrain de jeu des joggeurs au cœur même de la commune.
Castelnau-le-Lez et ses rues étroites ombragées garde un cœur de ville “esprit village” doté d’une jolie placette commerçante. Ses habitants se retrouvent lors de ses 2 marchés hebdomadaires qui fleurent bon les spécialités locales.
Un grand nombre d’équipements culturels et sportifs accueillent petits et grands : piscine, palais des sports, boulodrome, skate park, aires multisports...
La sécurité des habitants est une priorité de la commune avec une vidéoprotection du territoire, et une limitation de la circulation à 30 km/h pour la plus grande partie des rues de la ville.
Description de la résidence
Le programme qui propose 30 appartements du 2 au 3 pièces, révèle une architecture contemporaine, aux contrastes doux mâtinés de beige, de blanc et de gris. Les logements du rez-de-chaussée sont surélevés par rapport au niveau de la rue, pour plus d’intimité et de luminosité. La base de la résidence est ornée d’un parement de pierre.
Les loggias qui rythment la façade sont dotées de garde-corps en verre fumé, tamisant la lumière et préservant la vie privée des habitants.
Le dernier niveau partiellement en retrait propose de vastes terrasses plein ciel, imaginées comme de véritables « pièces » à vivre en extérieur. Une pergola métallique, servira de support aux plantes grimpantes à fleurs parfumées ou à feuillage verdoyants.
Le cœur d’îlot est pensé comme un jardin verdoyant et arboré. Il bénéficie d’un ensoleillement optimal. Des jardins privés avec terrasses aménagées sont bordés par des haies. Ils bénéficient de l’ombrage de magnolias, d’olivier, d’arbre de Judée, de tilleul, ou encore d’arbousier.
Une grande partie des appartements profitent d’une exposition traversante, mais aussi d’un espace extérieur orienté Sud, vers le cœur d’îlot.
Les parkings en sous-sol libèrent l’espace au pied des bâtiments.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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