*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Castelnau-le-Lez est une résidence à taille humaine installée dans une commune située à 8 minutes de Montpellier. À 15 km des plages de la Méditerranée, la 2e ville de la métropole a su conserver son authenticité. C’est une commune agréable qui bénéficie du dynamisme de Montpellier Méditerranée, tout en préservant son cachet et ses traditions propres.
Coté mobilité, l’arrêt de tram le plus proche est à 300 m de la résidence et vous permet de rejoindre la place de La Comédie de Montpellier en 15 minutes ou encore la gare Saint Rock en 17 minutes. Les 8 stations de la ligne 2 du tramway présentes à Castelnau-le-Lez, favorisent les déplacements doux.
Pour les familles, les écoles maternelle Jean-de-la-Fontaine et primaire Jean-Moulin, ainsi que le collège Frédéric Bazille, sont à quelques minutes de marche. Les ados sont scolarisés au lycée Joffre à Montpellier, accessible en 15 mn de tram.
En plus des rives du Lez, la ville est parsemée de vastes espaces verts : le parc Monplaisir, le parc Laporte ou le bois du Miradou qui sont le terrain de jeu des joggeurs au cœur même de la commune.
Castelnau-le-Lez et ses rues étroites ombragées garde un cœur de ville “esprit village” doté d’une jolie placette commerçante. Ses habitants se retrouvent lors de ses 2 marchés hebdomadaires qui fleurent bon les spécialités locales.
Un grand nombre d’équipements culturels et sportifs accueillent petits et grands : piscine, palais des sports, boulodrome, skate park, aires multisports...
La sécurité des habitants est une priorité de la commune avec une vidéoprotection du territoire, et une limitation de la circulation à 30 km/h pour la plus grande partie des rues de la ville.
Description de la résidence
Le programme qui propose 30 appartements du 2 au 3 pièces, révèle une architecture contemporaine, aux contrastes doux mâtinés de beige, de blanc et de gris. Les logements du rez-de-chaussée sont surélevés par rapport au niveau de la rue, pour plus d’intimité et de luminosité. La base de la résidence est ornée d’un parement de pierre.
Les loggias qui rythment la façade sont dotées de garde-corps en verre fumé, tamisant la lumière et préservant la vie privée des habitants.
Le dernier niveau partiellement en retrait propose de vastes terrasses plein ciel, imaginées comme de véritables « pièces » à vivre en extérieur. Une pergola métallique, servira de support aux plantes grimpantes à fleurs parfumées ou à feuillage verdoyants.
Le cœur d’îlot est pensé comme un jardin verdoyant et arboré. Il bénéficie d’un ensoleillement optimal. Des jardins privés avec terrasses aménagées sont bordés par des haies. Ils bénéficient de l’ombrage de magnolias, d’olivier, d’arbre de Judée, de tilleul, ou encore d’arbousier.
Une grande partie des appartements profitent d’une exposition traversante, mais aussi d’un espace extérieur orienté Sud, vers le cœur d’îlot.
Les parkings en sous-sol libèrent l’espace au pied des bâtiments.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 40 par 40
Carrelage 60 par 60
Carrelage pièces de vie
Grès émaillé
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Environnement
Arrêt de tram : 300 m
A 709 : 4.6 km
Gare TGV de Montpellier : 6.7 km
Aéroport de Montpellier-Méditerranée : 8.8 km
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
04 11 93 73 34
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !