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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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À deux pas du tramway station Millénaire
  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 177 000 €
Et un prix moyen de 4 829 €/m²
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Appartements neufs à Port marianne - réf. 4559

À deux pas du tramway station Millénaire
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 177 000 € et 201 000 € de 0 m² à 0 m²

livraison à partir du 3T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
TVA 20%
177 000 €
27.90 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B16
TVA 20%
177 000 €
27.90 m²
3ème
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B26
TVA 20%
182 000 €
27.90 m²
3ème
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B27
TVA 20%
197 000 €
27.90 m²
3ème
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B36
TVA 20%
201 000 €
27.90 m²
3ème
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot
27.90 m²
3ème étage
TVA 20%
177 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
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Lot B16
27.90 m²
3ème étage
TVA 20%
177 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Est
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Lot B26
27.90 m²
3ème étage
TVA 20%
182 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Est
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Lot B27
27.90 m²
3ème étage
TVA 20%
197 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Est
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Lot B36
27.90 m²
3ème étage
TVA 20%
201 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Est
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Voir les 5 logements

Appartements neufs 2 pièces entre 204 000 € et 259 000 € de 0 m² à 0 m²

livraison à partir du 3T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
TVA 20%
204 000 €
46.00 m²
4ème
-
  • Terrasse
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🗞 Plan
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B04
TVA 20%
204 000 €
46.00 m²
4ème
Nord
  • Terrasse
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🗞 Plan
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B13
TVA 20%
207 000 €
46.00 m²
4ème
Nord
  • Terrasse
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🗞 Plan
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B05
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209 000 €
46.00 m²
4ème
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
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B14
TVA 20%
215 000 €
46.00 m²
4ème
Nord
  • Terrasse
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🗞 Plan
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B23
TVA 20%
215 000 €
46.00 m²
4ème
Nord
  • Terrasse
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🗞 Plan
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B33
TVA 20%
219 000 €
46.00 m²
4ème
Nord
  • Terrasse
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🗞 Plan
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B24
TVA 20%
220 000 €
46.00 m²
4ème
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
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B34
TVA 20%
225 000 €
46.00 m²
4ème
Nord
  • Terrasse
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🗞 Plan
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B07
TVA 20%
229 000 €
46.00 m²
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Est
  • Terrasse
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B01
TVA 20%
230 000 €
46.00 m²
4ème
Sud
  • Terrasse
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B42
TVA 20%
235 000 €
46.00 m²
4ème
Est
  • Terrasse
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B08
TVA 20%
239 000 €
46.00 m²
4ème
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  • Terrasse
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B20
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245 000 €
46.00 m²
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  • Terrasse
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B35
TVA 20%
245 000 €
46.00 m²
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250 000 €
46.00 m²
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B30
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250 000 €
46.00 m²
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B19
TVA 20%
250 000 €
46.00 m²
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Ouest
  • Terrasse
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B39
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255 000 €
46.00 m²
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🗞 Plan
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B43
TVA 20%
259 000 €
46.00 m²
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Oui
🗞 Plan
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Lot
46.00 m²
4ème étage
TVA 20%
204 000 €
Surface annexe
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Lot B04
46.00 m²
4ème étage
TVA 20%
204 000 €
Surface annexe
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Nord
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Lot B13
46.00 m²
4ème étage
TVA 20%
207 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
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Nord
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Lot B05
46.00 m²
4ème étage
TVA 20%
209 000 €
Surface annexe
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Lot B14
46.00 m²
4ème étage
TVA 20%
215 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord
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Lot B23
46.00 m²
4ème étage
TVA 20%
215 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord
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Lot B33
46.00 m²
4ème étage
TVA 20%
219 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
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Nord
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Lot B24
46.00 m²
4ème étage
TVA 20%
220 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord
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Lot B34
46.00 m²
4ème étage
TVA 20%
225 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord
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Lot B07
46.00 m²
4ème étage
TVA 20%
229 000 €
Surface annexe
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Lot B01
46.00 m²
4ème étage
TVA 20%
230 000 €
Surface annexe
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Lot B42
46.00 m²
4ème étage
TVA 20%
235 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
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Lot B08
46.00 m²
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239 000 €
Surface annexe
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Ouest
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Lot B20
46.00 m²
4ème étage
TVA 20%
245 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
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Lot B35
46.00 m²
4ème étage
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245 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
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Lot B38
46.00 m²
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250 000 €
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Lot B30
46.00 m²
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250 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
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Lot B19
46.00 m²
4ème étage
TVA 20%
250 000 €
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  • Terrasse
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Lot B39
46.00 m²
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255 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
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Lot B43
46.00 m²
4ème étage
TVA 20%
259 000 €
Surface annexe
-
Exposition
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Voir les 20 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 277 000 € et 355 000 € de 0 m² à 0 m²

livraison à partir du 3T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
TVA 20%
277 000 €
63.60 m²
4ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
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B06
TVA 20%
277 000 €
63.60 m²
4ème
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
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B22
TVA 20%
335 000 €
63.60 m²
4ème
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Oui
🗞 Plan
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B32
TVA 20%
355 000 €
63.60 m²
4ème
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  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot
63.60 m²
4ème étage
TVA 20%
277 000 €
Surface annexe
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Lot B06
63.60 m²
4ème étage
TVA 20%
277 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
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Lot B22
63.60 m²
4ème étage
TVA 20%
335 000 €
Surface annexe
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📞
Lot B32
63.60 m²
4ème étage
TVA 20%
355 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
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📞
Voir les 4 logements

Appartements neufs 4 pièces à partir de 665 000 € de 0 m²

livraison à partir du 3T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B40
TVA 20%
665 000 €
81.50 m²
4ème
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  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B40
81.50 m²
4ème étage
TVA 20%
665 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 177 000€ - à Port marianne - Programme Domaine d'antonin

La résidence & son environnement

Port Marianne est quartier du sud-ouest de Montpellier. Ce secteur est desservi par le trawmay montpelliérain et bénéficie d'une proximité direct au business center installé autour de la gare Saint-Roch.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier se trouve en retrait de l'avenue Albert Einstein, à quelques minutes à pied du Parc de la Lironde. Depuis ce lieu de vie, la station de tramway "Mondial 98" est à 400 mètres et elle permet de rejoindre le centre-ville de Montpellier très rapidement.

Description de la résidence

Cette résidence s'inscrit entre nature préservée et bien-être réinventé. L'élégante silhouette du programme immobilier lui confère une rare touche de distinction. Avec ses lignes épurées et sa volumétrie claire, l'architecture s'inscrit sous le signe de la lumière à l'image des vastes terrasses en cascades, s'élançant vers le ciel et offrant pour certaines des points de vue dégagées sur tout Montpellier.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage grès cérame grand format,
    • double vitrage,
    • volets roulants électriques,
    • isolation thermique et phonique,
    • cuisine aménagée,
    • terrasse ou jardin privatif en guise d'extérieur.
    • Salle de bains :
      • receveur de douche extra-plat,
      • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
      • radiateur sèche-serviette,
      • carrelage avec faïence assortie.
    • Chambre :
      • carrelage,
      • placard avec étagères et penderie.

    Sécurité

    Pour une sécurité optimale, l'enceinte de la résidence est entièrement clos et sécurisé par un portail à télécommande et un portillon équipé d'une platine avec vidéophone et digicode.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • BBC
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points

Environnement

  • ligne 1 du tramway à 400 mètres,
  • une ligne de bus à 200 mètres,
  • aéroport Montpellier Méditerranée à 8 minutes,
  • échangeur à 5 minutes,
  • gare Saint-Roch à 10 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
04 11 93 73 34
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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