En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

x3 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 227 000€

Appartements neufs à Grabels - réf. 6437

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 227 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 299 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 227 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 299 000€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 93 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Peuplée de plus de 8 000 habitants, la commune de Grabels se positionne au nord-ouest de la métropole de Montpellier. Pour ceux qui sont à la recherche d’un petit coin de nature, Grabels est le bon compromis entre la ville et la campagne. Commune à taille humaine, elle regorge d’atout et possède un beau patrimoine, bien conservé.

Localisation de la résidence

C’est dans un cadre naturel et résidentiel que ce programme immobilier neuf sera construit et livré pour la fin de l’année 2024. Proche de tout, l’adresse de cette opération sera tout particulièrement idéale pour ceux souhaitant rejoindre le pôle Euromédicine ainsi que les divers campus universitaires du nord de Montpellier. Proche du centre-ville de Grabels, la résidence se situera à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, axes routiers et restaurants.

Description de la résidence

Collectif à taille humaine, 50 logements neufs de 2 et 3 pièces composent ce programme neuf à Grabels. Proposant des prestations de standing, tous les appartements profiteront d’un espace extérieur privatif ainsi que d’une place de stationnement attitrée. Un large éventail de prestations est offert aux résidents rimant avec confort et bien-être : volets roulants électriques, peinture lisse, placards aménagés, salle de bains équipées, carrelage en grès, double vitrage.

Environnement

  • Arrêt de bus La Valsière à 100 mètres
  • Gare Montpellier Saint-Roch à 20 kilomètres
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 25 minutes en voiture
  • Littoral méditerranéen à 20 kilomètres

< Programme précédent

Programme neuf réf.6436 Montpellier : Celleneuve

Programme suivant >

Programme neuf réf.6439 Castries

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez