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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2022
À partir de 199 000€
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Appartements neufs aux Gares - réf. 5535

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 8 Logements
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Cave Cave
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montpellier, la métropole méditerranéenne, offre un cadre de vie exceptionnel ! Ses paysages maritimes, son climat doux et ses infrastructures développées ont déjà séduit plus de 288 600 habitants (chiffres INSEE 2020). La ville constitue une destination de choix en termes d'investissement immobilier.

Gare Saint-Roch est un quartier central de la ville de Montpellier. Il dispose ainsi de toutes les commodités utiles et de nombreux commerces de proximité.

En pleine transformation, il fait l’objet d’un projet de rénovation urbaine : le nouveau Saint-Roch. Sont prévus, la construction de 1 300 logements, l'aménagement d’un parc de 1,3 hectares et de plus de 30 000 m² de commerces. Un nouveau souffle pour le quartier de la gare !

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Gare Saint-Roch, prend place au cœur de la ville de Montpellier, dans un immeuble ancien rénové.

Description de la résidence

La résidence propose 8 appartements neufs du studio au 3 pièces, au sein d’un immeuble bourgeois du début du XXème siècle. Les appartements sont agrémentés de balcons de ville ou de cours et les grandes menuiseries extérieures témoignent du soin apporté aux finitions des logements.

Le hall d’entrée est en pierre apparente, et le bâtiment est sécurisé grâce à un visiophone à l’entrée.

Environnement

  • Place Carnot et ses commerces, à proximité immédiate
  • Le Nouveau St Roch et son parc René Dumont d’environ 1,2 ha, à deux pas
  • Centre historique piéton et ses commerces, à proximité
  • MO.CO Espace d’arts contemporains, à deux pas
  • Gare Saint-Roch, 4 lignes de tram, à proximité immédiate
  • Autoroute A9 à 2 minutes
  • Plages à 15 minutes
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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