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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 249 000€
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Appartements neufs aux Gares - réf. 5535

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
245 000€
Livraison 3T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
389 000€
Livraison 3T 2022
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 8 Logements
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Cave Cave
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montpellier, la métropole méditerranéenne, offre un cadre de vie exceptionnel ! Ses paysages maritimes, son climat doux et ses infrastructures développées ont déjà séduit plus de 288 600 habitants (chiffres INSEE 2020). La ville constitue une destination de choix en termes d'investissement immobilier.

Gare Saint-Roch est un quartier central de la ville de Montpellier. Il dispose ainsi de toutes les commodités utiles et de nombreux commerces de proximité.

En pleine transformation, il fait l’objet d’un projet de rénovation urbaine : le nouveau Saint-Roch. Sont prévus, la construction de 1 300 logements, l'aménagement d’un parc de 1,3 hectares et de plus de 30 000 m² de commerces. Un nouveau souffle pour le quartier de la gare !

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Gare Saint-Roch, prend place au cœur de la ville de Montpellier, dans un immeuble ancien rénové.

Description de la résidence

La résidence propose 8 appartements neufs du studio au 3 pièces, au sein d’un immeuble bourgeois du début du XXème siècle. Les appartements sont agrémentés de balcons de ville ou de cours et les grandes menuiseries extérieures témoignent du soin apporté aux finitions des logements.

Le hall d’entrée est en pierre apparente, et le bâtiment est sécurisé grâce à un visiophone à l’entrée.

Environnement

  • Place Carnot et ses commerces, à proximité immédiate
  • Le Nouveau St Roch et son parc René Dumont d’environ 1,2 ha, à deux pas
  • Centre historique piéton et ses commerces, à proximité
  • MO.CO Espace d’arts contemporains, à deux pas
  • Gare Saint-Roch, 4 lignes de tram, à proximité immédiate
  • Autoroute A9 à 2 minutes
  • Plages à 15 minutes
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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