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Appartements neufs aux Gares - réf. 5535

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 199 000€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
8
Logements
Livraison
2ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 199 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 199 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 289 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 2ème trim. 2022 à partir de 199 000€
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 199 000€
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Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 289 000€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiment
  • 8 Logements
  • Jardins privatifs
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • WC suspendu
  • Paroi de douche
  • Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Thermostat d'ambiance
  • Balcon
  • Cave
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montpellier, la métropole méditerranéenne, offre un cadre de vie exceptionnel ! Ses paysages maritimes, son climat doux et ses infrastructures développées ont déjà séduit plus de 288 600 habitants (chiffres INSEE 2020). La ville constitue une destination de choix en termes d'investissement immobilier.

Gare Saint-Roch est un quartier central de la ville de Montpellier. Il dispose ainsi de toutes les commodités utiles et de nombreux commerces de proximité.

En pleine transformation, il fait l’objet d’un projet de rénovation urbaine : le nouveau Saint-Roch. Sont prévus, la construction de 1 300 logements, l'aménagement d’un parc de 1,3 hectares et de plus de 30 000 m² de commerces. Un nouveau souffle pour le quartier de la gare !

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Gare Saint-Roch, prend place au cœur de la ville de Montpellier, dans un immeuble ancien rénové.

Description de la résidence

La résidence propose 8 appartements neufs du studio au 3 pièces, au sein d’un immeuble bourgeois du début du XXème siècle. Les appartements sont agrémentés de balcons de ville ou de cours et les grandes menuiseries extérieures témoignent du soin apporté aux finitions des logements.

Le hall d’entrée est en pierre apparente, et le bâtiment est sécurisé grâce à un visiophone à l’entrée.

Environnement

  • Place Carnot et ses commerces, à proximité immédiate
  • Le Nouveau St Roch et son parc René Dumont d’environ 1,2 ha, à deux pas
  • Centre historique piéton et ses commerces, à proximité
  • MO.CO Espace d’arts contemporains, à deux pas
  • Gare Saint-Roch, 4 lignes de tram, à proximité immédiate
  • Autoroute A9 à 2 minutes
  • Plages à 15 minutes
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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