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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
16 Logements
Jardins privatifs
Visiophone
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Parquet pièces de vie
Chauffage électrique
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Balcon
Grès cérame
Cave
La résidence & son environnement
Situé dans le quartier dynamique de Gambetta à Montpellier, ce programme bénéficie d'un emplacement idéal. Proche du centre-ville, ce quartier offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, parcs et écoles. La proximité avec la métropole montpelliéraine permet de profiter pleinement des avantages urbains tout en résidant dans un environnement calme et résidentiel.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à seulement 2 minutes à pied d'une station de tramway, ce qui permet aux résidents de se déplacer facilement à Montpellier et dans la métropole. À quelques minutes de marche, on trouve plusieurs établissements scolaires tels que l'école Lamartine et le lycée Georges Clemenceau. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour City est à seulement 4 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Promenade du Peyrou, lieu emblématique Montpelliérain, accessible en 9 minutes de marche. La Place de la Comédie est à seulement 10 minutes. Enfin, la gare Montpellier Saint-Roch est à 9 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Gambetta se distingue par son architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée dans le paysage urbain de Montpellier. Les appartements, allant du T3 au T4, sont dotés de balcons et de terrasses, offrant des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement. Le stationnement est prévu en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.
La résidence dispose d'espaces verts paysagers et des jardins privatifs. En termes de prestations, les appartements sont équipés de parquet dans les pièces de vie et les chambres, de cuisines entièrement équipées et de salles de bain aménagées.
Environnement
Gare (Montpellier Saint-Roch), 9 minutes à pied
Station de tramway Saint-Guilhem Courreau, 2 minutes à pied
Place de la Comédie, 9 minutes à pied
Station de tramway (Nouveau Saint-Roch), 13 minutes à pied
Arrêt de bus (proche de la résidence), 3 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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