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L'essentiel du programme

  • T1
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Résidences étudiantes à Gambetta - réf. 4634

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro
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Les logements du programme

Résidences étudiantes 1 pièce
À partir de
103 986€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 140 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée

La résidence & son environnement

Figuerolles est un quartier du sud-ouest de Montpellier où se concentre à la fois entreprises et grandes écoles. Un large réseau de transports en commun sont présents et ils permettent aux habitants de rejoindre très rapidement le centre historique de Montpellier.

Localisation de la résidence

Le programme immobilier se situe dans un environnement riche en commodités et en campus universitaires. Pour exemple, le campus créatif est facilement accessible en tout juste 5 minutes à pied. Egalement, la place de la comédie, quant à elle, est présente à seulement 10 minutes en vélo. L'université de Montpellier prend place à 20 minutes en vélo.

Description de la résidence étudiante

Cette résidence se compose de 140 studios étudiants neufs. Tous sont intégrés au sein d'un seul immeuble contemporain construit sur 6 étages. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc et de volets roulants électriques.

Environnement

  • université de Montpellier à 20 minutes en vélo,
  • arrêt de bus à proximité,
  • gare Saint-Roch à 18 minutes à pied,
  • aéroport de Montpellier à 20 minutes en voiture.
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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