M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Montpellier
< Programme précédent
Programme neuf réf.6831 Montpellier : Gambetta
Programme suivant >
Programme neuf réf.6863 Palavas-les-Flots
En fort développement ces dernières années, le quartier Estanove est aujourd'hui très prisé, notamment grâce à l'inauguration de la Cité Créative en 2019.
Ce programme neuf à Estanove dispose d'un emplacement de choix au coeur de la Cité Créative. Cette ZAC dédiée aux métiers culturels et numériques regroupe de nombreux commerces, services, le nouveau campis de l'ESMA et des équipements comme la Halle Tropisme, tiers lieu culturel de 4000m². À quelques pas de la résidence se trouve le Parc Montcalm : 20 hectares d'espaces verts et d'équipements sportifs (terrains de sport, piscine, piste d'athlétisme...) et près de 1500 arbres plantés. Actuellement desservie par des bus, la Cité Créative accueillera un arrêt de tramway de la nouvelle ligne 5. La Place de la Comédie est à 9 minutes à vélo et les différents commerces et services du quotidien sont à 10 minutes à pied aux alentours.
Cette résidence se compose de 23 appartements neufs de 2 à 4 pièces, répartis sur un RDC et 4 étages. L'architecture cubique et épurée des étages contraste avec les anciennes portes des ateliers au rez-de-chaussée. Celles-ci ont été remplacées par des claustras ajourés et donnent vie à d'agréables patios pour les appartements en rez-de-chaussée, qui bénéficient également d'une grande hauteur sous plafond, de même que ceux en R+4. Des garages à vélos sont mis à disposition des résidents au rez-de-chaussée, qui pourront également stationner leur véhicule dans le parking au sous-sol de l'immeuble.
Tous les appartements disposent d'un extérieur qui prolonge les séjours spacieux et illuminent ces pièces de vie. Design contemporain à l'extérieur comme à l'intérieur, les logements disposent d'un carrelage grand format élégant avec un large choix de finition. Salles de bain aménagées, volets roulants électriques portes palières anti-effraction et accès à la résidence par visiophone, les prestations de haute qualité sont nombreuses. La résidence est à la nouvelle norme environnementale RE2020, qui garantit une construction avec une empreinte carbone limitée et des logements à très hautes performances énergétiques grâce à un système de chauffage collectif et de panneaux solaires.
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !
5/5
