Appartements neufs à Estanove - réf. 5584

Montpellier dégage une énergie intarissable, qui fait d’elle une métropole attractive, innovante, et moderne. La ville qualifiée de cité intelligente, investit dans de nombreux domaines comme : la santé, l’habitat et la mobilité.

Sa situation géographique idéale, lui offre un climat exceptionnel presque toute l’année, des paysages maritimes et montagneux spectaculaires, et une population melting-pot éclatante.

À l’ouest du centre historique de Montpellier se trouve Estanove. Un quartier agréable à vivre et plein de vitalité. Majoritairement résidentiel, il est à proximité de toutes les commodités utiles et dispose de nombreux commerces. Le Parc Montcalm, véritable poumon vert du quartier, propose un certain nombre d’équipements sportifs, pour les petits et les grands.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Estanove, prend place sur une route animée disposant de nombreuses infrastructures urbaines : supérette, La poste, professionnels de santé, boulangerie, primeur, boucherie, fleuriste. La crèche Françoise-Dolto et le groupe scolaire Jeanne-Moreau sont à 600 mètres, le collège Marcel-Pagnol à 6 minutes à vélo (1,5 km).

Description de la résidence

La résidence propose 44 appartements du studio au 4 pièces, répartis sur 6 étages. Les deux derniers étages en attique, permettent d’atténuer la hauteur de l’ouvrage et offrent une progression visuelle appréciable.

Les logements bénéficient de prestations soignées, et offrent confort et fonctionnalité. Les beaux volumes sont révélés par des matériaux de grande qualité et par les ouvertures qui conduisent aux espaces extérieurs privatifs, disponibles dans tous les appartements. Les appartements familiaux aux derniers étages disposent de grandes terrasses, au grand air.

L’architecture contemporaine et classique à la fois, présente des façades claires et épurées. En cœur d’îlot prend place un jardin paysager avec arbres et végétation méditerranéenne. Les parties communes sont réalisées par l’architecte du programme. Le rez-de-chaussée de la résidence est consacré aux commerces et aux structures tertiaires.

Environnement

• ligne de bus 11 (Les Bouisses – Tournezy) desservant la place de la Comédie en 13 minutes ou la gare de Montpellier-Saint-Roch en 16 minutes
• Station Mas Drevon à 1,4 km – ligne 2 (Jacou – Saint-Jean-de-Védas centre)
• Gare TGV-TER de Montpellier-Saint-Roch à 2,6 km reliant Paris-Gare-de-Lyon en 3 h 30
• Aéroport international de Montpellier-Méditerranée à 12 km via l’A709
• Cité créative et Parc Montcalm à proximité

Le mot de l’architecte

« Situé à la rencontre de différents axes et de la future nouvelle ligne de tramway, le projet revêt une fonction d’articulation urbaine et inscrit le bâtiment, de par sa composition et sa volumétrie, comme un marqueur de ce quartier en plein renouveau. L’expression architecturale s’inspire de l’essence même de la ville en mettant en avant sobriété, pérennité et mesure. Accompagné d’un socle actif, le projet se développe suivant un épannelage adapté à chaque situation en affichant une progressivité du Nord vers le Sud. Grâce à des jeux de pleins et de vides, de loggias et de terrasses, la réalisation offre des cadres de vie diversifiés, en majorité bi-orientés, pour des habitats qualitatifs ancrés dans leur localité. »

Guillaume Giraud – NAS Architecture