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L'essentiel du programme

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Livraison 3ème trim. 2023
À partir de 185 000€

Appartements neufs à Estanove - réf. 5584

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 185 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 217 900€
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 307 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 44 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montpellier dégage une énergie intarissable, qui fait d’elle une métropole attractive, innovante, et moderne. La ville qualifiée de cité intelligente, investit dans de nombreux domaines comme : la santé, l’habitat et la mobilité.

Sa situation géographique idéale, lui offre un climat exceptionnel presque toute l’année, des paysages maritimes et montagneux spectaculaires, et une population melting-pot éclatante.

À l’ouest du centre historique de Montpellier se trouve Estanove. Un quartier agréable à vivre et plein de vitalité. Majoritairement résidentiel, il est à proximité de toutes les commodités utiles et dispose de nombreux commerces. Le Parc Montcalm, véritable poumon vert du quartier, propose un certain nombre d’équipements sportifs, pour les petits et les grands.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Estanove, prend place sur une route animée disposant de nombreuses infrastructures urbaines : supérette, La poste, professionnels de santé, boulangerie, primeur, boucherie, fleuriste. La crèche Françoise-Dolto et le groupe scolaire Jeanne-Moreau sont à 600 mètres, le collège Marcel-Pagnol à 6 minutes à vélo (1,5 km).

Description de la résidence

La résidence propose 44 appartements du studio au 4 pièces, répartis sur 6 étages. Les deux derniers étages en attique, permettent d’atténuer la hauteur de l’ouvrage et offrent une progression visuelle appréciable.

Les logements bénéficient de prestations soignées, et offrent confort et fonctionnalité. Les beaux volumes sont révélés par des matériaux de grande qualité et par les ouvertures qui conduisent aux espaces extérieurs privatifs, disponibles dans tous les appartements. Les appartements familiaux aux derniers étages disposent de grandes terrasses, au grand air.

L’architecture contemporaine et classique à la fois, présente des façades claires et épurées. En cœur d’îlot prend place un jardin paysager avec arbres et végétation méditerranéenne. Les parties communes sont réalisées par l’architecte du programme. Le rez-de-chaussée de la résidence est consacré aux commerces et aux structures tertiaires.

Environnement

  • ligne de bus 11 (Les Bouisses – Tournezy) desservant la place de la Comédie en 13 minutes ou la gare de Montpellier-Saint-Roch en 16 minutes
  • Station Mas Drevon à 1,4 km – ligne 2 (Jacou – Saint-Jean-de-Védas centre)
  • Gare TGV-TER de Montpellier-Saint-Roch à 2,6 km reliant Paris-Gare-de-Lyon en 3 h 30
  • Aéroport international de Montpellier-Méditerranée à 12 km via l’A709
  • Cité créative et Parc Montcalm à proximité

Le mot de l’architecte

« Situé à la rencontre de différents axes et de la future nouvelle ligne de tramway, le projet revêt une fonction d’articulation urbaine et inscrit le bâtiment, de par sa composition et sa volumétrie, comme un marqueur de ce quartier en plein renouveau. L’expression architecturale s’inspire de l’essence même de la ville en mettant en avant sobriété, pérennité et mesure. Accompagné d’un socle actif, le projet se développe suivant un épannelage adapté à chaque situation en affichant une progressivité du Nord vers le Sud. Grâce à des jeux de pleins et de vides, de loggias et de terrasses, la réalisation offre des cadres de vie diversifiés, en majorité bi-orientés, pour des habitats qualitatifs ancrés dans leur localité. »

Guillaume Giraud – NAS Architecture

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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