M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Montpellier
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Programme neuf réf.5589 Baillargues
Montpellier dégage une énergie intarissable, qui fait d’elle une métropole attractive, innovante, et moderne. La ville qualifiée de cité intelligente, investit dans de nombreux domaines comme : la santé, l’habitat et la mobilité.
Sa situation géographique idéale, lui offre un climat exceptionnel presque toute l’année, des paysages maritimes et montagneux spectaculaires, et une population melting-pot éclatante.
À l’ouest du centre historique de Montpellier se trouve Estanove. Un quartier agréable à vivre et plein de vitalité. Majoritairement résidentiel, il est à proximité de toutes les commodités utiles et dispose de nombreux commerces. Le Parc Montcalm, véritable poumon vert du quartier, propose un certain nombre d’équipements sportifs, pour les petits et les grands.
Ce programme immobilier neuf à Estanove, prend place sur une route animée disposant de nombreuses infrastructures urbaines : supérette, La poste, professionnels de santé, boulangerie, primeur, boucherie, fleuriste. La crèche Françoise-Dolto et le groupe scolaire Jeanne-Moreau sont à 600 mètres, le collège Marcel-Pagnol à 6 minutes à vélo (1,5 km).
La résidence propose 44 appartements du studio au 4 pièces, répartis sur 6 étages. Les deux derniers étages en attique, permettent d’atténuer la hauteur de l’ouvrage et offrent une progression visuelle appréciable.
Les logements bénéficient de prestations soignées, et offrent confort et fonctionnalité. Les beaux volumes sont révélés par des matériaux de grande qualité et par les ouvertures qui conduisent aux espaces extérieurs privatifs, disponibles dans tous les appartements. Les appartements familiaux aux derniers étages disposent de grandes terrasses, au grand air.
L’architecture contemporaine et classique à la fois, présente des façades claires et épurées. En cœur d’îlot prend place un jardin paysager avec arbres et végétation méditerranéenne. Les parties communes sont réalisées par l’architecte du programme. Le rez-de-chaussée de la résidence est consacré aux commerces et aux structures tertiaires.
« Situé à la rencontre de différents axes et de la future nouvelle ligne de tramway, le projet revêt une fonction d’articulation urbaine et inscrit le bâtiment, de par sa composition et sa volumétrie, comme un marqueur de ce quartier en plein renouveau. L’expression architecturale s’inspire de l’essence même de la ville en mettant en avant sobriété, pérennité et mesure. Accompagné d’un socle actif, le projet se développe suivant un épannelage adapté à chaque situation en affichant une progressivité du Nord vers le Sud. Grâce à des jeux de pleins et de vides, de loggias et de terrasses, la réalisation offre des cadres de vie diversifiés, en majorité bi-orientés, pour des habitats qualitatifs ancrés dans leur localité. »
Guillaume Giraud – NAS Architecture
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !
5/5
