Investir en loi Pinel : 3 programmes immobiliers Pinel à Villeneuve-lès-Maguelone

Pourquoi acheter en loi Pinel à Villeneuve-lès-Maguelone en 2023 ?

Villeneuve-lès-Maguelone est une charmante ville balnéaire de 10 344 habitants. Elle se trouve à une vingtaine de minutes en voiture de Montpellier.

L’économie de la ville est plutôt tournée vers le tourisme, car elle affiche un littoral magnifique qui attire énormément de touristes. Cependant, elle n’est qu’à 12 km du principal bassin d’emplois du département : Montpellier. Le Marché d’Intérêt National (MIN) de Montpellier est situé à 15 minutes en voiture.

Une vie de famille à Villeneuve-lès-Maguelone est idéale, car la ville compte 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège. Pour être scolarisés dans un lycée, les adolescents devront se rendre à Montpellier, qui présente une offre scolaire considérable.

Villeneuve-lès-Maguelone possède un patrimoine remarquable et des paysages saisissants, comme la Cathédrale, les rochers et une série d’étangs plus beaux les uns que les autres.

Voici un récapitulatif de ce que vous pourrez trouver en infrastructures et équipements :

Éducation :

• 1 crèche
• 2 écoles maternelles
• 2 écoles élémentaires
• 1 collège à Sète (3,9 km)
• 1 lycée à Montpellier (8,6 km)

Commerces et services :

• 1 hypermarché à Saint-Jean-de-Védas (5,2 km)
• 1 supermarché
• 6 boulangeries
• 1 bureau de poste
• 1 station-service

Santé :

• 10 médecins
• 9 dentistes
• 21 infirmiers
• 2 pharmacies
• 1 service d’urgences à Montpellier (9,4 km)

Nos conseils pour un investissement Pinel réussi à Villeneuve-lès-Maguelone

Avant d’investir en loi Pinel à Villeneuve-Lès-Maguelone, inspectez le marché immobilier de la ville.

Par exemple, il faut savoir que la ville est composée à 33,2 % de locataires, ce qui signifie que la demande est bien présente.

Ensuite, il faut définir le profil des potentiels locataires. Pour cela, il est nécessaire de regarder la composition de la population de la ville :

• 19,9 % : 30-44 ans,
• 21,9 % : 45 –59 ans,
• 15, 9 % : 60 – 74 ans.

Des chiffres qui traduisent que vos locataires seront probablement des familles, des jeunes actifs ou des seniors. Ces tranches de population cherchent en priorité des logements dotés de places de parking. Si le bien est également pourvu d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, vous avez encore plus de chances de le louer.

Vous aurez moins de risque de connaître de la vacance locative si vous louez des 3 pièces et des 4 pièces. En effet, les 3 pièces représentent 22,1 % du parc locatif tandis que les 4 pièces représentent 31,2 %.